东亚：内房贷款风险未来数年可消化
发布 : 2025-10-17 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】内房企业贷款违约问题自2021年开始持续拖累银行资产质素，至去年内房违约始见企稳。东亚银行（0023）内地业务上半年减值损失按年减少2.7%至6.99亿元，不过房地产行业未完全复苏，减值贷款比率较去年底增0.09个百分点至2.89%。东亚银行副行政总裁、东亚中国行长毕明强表示，该行过去5年持续转型，房地产贷款占比已由约两成降至个位数，房贷风险调整已基本完成，以其业务能力，可在未来数年完全消化现存风险。
调整贷款 投放汽车等策略行业
毕明强表示，今轮房地产下行对所有银行资产质素皆有冲击，该行现有不良贷款亦大多来自房地产。不过该行贷款业务调整已基本完成，减少房地产贷款同时，投放汽车、清洁能源、高端设备制造等策略行业的贷款组合已经建立，过去3年投放贷款的不良率维持在低位。现存不良贷款虽有九成来自房地产，但毕明强指东亚中国可以其能力，在往后数年逐渐消化风险，不需要集团额外帮助。
东亚银行深圳福田旗舰行昨日开幕，联席行政总裁李民斌表示，大湾区居民财富增长迅速，该行上半年南下跨境客û的数目按年增长54%，资产管理总值达九成增长，而在大湾区富裕客群则按年增长39%。内地利率较本港持续低企，客户对本港理财产品兴趣明显增长，该行目前在大湾区所有城市皆有网点，将会加快客户经理招聘。
毕明强表示，该行在深圳的网点目标客群以高净值客群为主，不少客户是企业家，因应客户需求变化，个人与企业银行的分界趋向模糊，因此他们设立企业家办公室，同时服务个人、家庭和企业。
外资银行在内地大多以公司业务为主，零售业务占比较低，毕明强指现时公司业务占比约为七成，不过未来将大规模推动零售业务，特别是高端客户财富管理，期望未来5年零售占比可达一半。
调整贷款 投放汽车等策略行业
毕明强表示，今轮房地产下行对所有银行资产质素皆有冲击，该行现有不良贷款亦大多来自房地产。不过该行贷款业务调整已基本完成，减少房地产贷款同时，投放汽车、清洁能源、高端设备制造等策略行业的贷款组合已经建立，过去3年投放贷款的不良率维持在低位。现存不良贷款虽有九成来自房地产，但毕明强指东亚中国可以其能力，在往后数年逐渐消化风险，不需要集团额外帮助。
东亚银行深圳福田旗舰行昨日开幕，联席行政总裁李民斌表示，大湾区居民财富增长迅速，该行上半年南下跨境客û的数目按年增长54%，资产管理总值达九成增长，而在大湾区富裕客群则按年增长39%。内地利率较本港持续低企，客户对本港理财产品兴趣明显增长，该行目前在大湾区所有城市皆有网点，将会加快客户经理招聘。
毕明强表示，该行在深圳的网点目标客群以高净值客群为主，不少客户是企业家，因应客户需求变化，个人与企业银行的分界趋向模糊，因此他们设立企业家办公室，同时服务个人、家庭和企业。
外资银行在内地大多以公司业务为主，零售业务占比较低，毕明强指现时公司业务占比约为七成，不过未来将大规模推动零售业务，特别是高端客户财富管理，期望未来5年零售占比可达一半。