银行网售银主盘急增 劈价三成求甩身

发布 : 2025-11-11  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】内地经济不景楼市不振令银主盘急增，「第一财经」报道，为快速回笼资金，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行一改法院拍卖方式，加速在电商平台推出「房产直售」业务，涵盖住宅、商业及办公用房，售价较市场低三成，部分银行的在售房产已超千个单位。

在阿里资产平台的「银行清仓」一栏，有多家银行正直接挂牌销售房产。例如，广东云浮农商行开拍一处商住房，起拍价为8万元；齐齐哈尔农商行挂牌销售一套住宅，起始价9.9万元，该行目前共有108套房产正对外销售，价格从10万至800万元不等。

京东资产平台数据显示，去年兰州银行挂牌直售房产1130个，今年增至1779个；吉林银行挂牌出售的房产逾2000个，天津银行接近1300个。

地方农信系统更是房产直售的主要卖方，在京东、阿里资产交易平台上，去年上半年以来，四川农信系统出售的房产超过2.5万个，辽宁农信系统累计挂牌直售的房产标的有1.1万个。

业界称法院拍卖耗时 促销加快回笼

业内人士透露，传统处置路径从贷款违约到最终完成房产销售通常需两年以上，相比之下，直接销售房产能有效加快资金回收。由于当前房产销售周期普遍较长，而银行又需在规定期限内完成资产处置，因此定价策略往往采取低价促销。