今夏睇楼客增 再见抢柯化潮

发布 : 2019-9-12  来源 : 加拿大置业频道


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加拿大中央银行在议息后,宣布维持利率不变,符合市场预期。



现在中美贸易战令环球金融市场担忧不已,短期内也看不到双方能达成和解。加拿大夹在中间,这角色一点也不容易,如中美磨擦加剧,加国经济也恐怕难独善其身,加上中加关系仍处于紧张,现阶段不能对当前局势过份乐观。

现在科技发达,世界经济息息相关,任何世界大事都对环球经济有所动荡,寄望2019年最后一季能平稳过渡﹗

暑假完结,小朋友又开学了,多伦多楼市传统秋季市场亦正式开始,又是家长忙到“甩辘”的时候﹗

万锦市整个8月有240间自由业权物业易手,相比去年8月成交的179间多了34%,成绩裴然﹗自己都觉得今年夏天睇楼客增加,楼市气氛亦比去年有进步,可能又多了一些打算从香港回流的客源﹔整体来说,大市表现不俗﹗加上现在按揭利息低企,令买家入市意欲增加﹗

现时万锦市放盘的自由业权物业有638间,以现时的交易量,大概要两个多月时间消化,相当平均,算是一个供求平衡的市场。

在卖出的240间物业当中,有38间是镇屋,成交价介乎62万2千至123万3千,有三间过百万易手,部分成交物业都有一点议价空间。

Berczy社区卖出7间镇屋,交投算活跃。此社区8月所卖出的镇屋价钱都在75万至90万左右的水平,由于此区地理位置优越加上邻近名校,这个价位可算合理。

一所位于这区Kennedy/16街东北角的两层单边镇屋,占地36.5X95呎,4房3厕双车房未完成土库,上市叫$979,888,上市2天以94万卖出。

半独立屋共卖出16间,成交价介乎65万至97万,有9间超叫价成交,抢柯化的风气又有点复兴过来﹗

一所位于Cathedraltown社区的半独立屋,活拜夹/ Major Mackenzie西北角,24.61X100.07呎地段,3房4厕完成土库单车房,上市叫88万,上市11天以93万6千8百成交,比叫价高5万多卖出﹗

连屋共卖出11间,成交价介乎71万至97万2千。一所位于Wismer社区,Bur Oak 夹Mingay连屋,物业占地25.71X90呎,3房3厕未完成土库单车房,上市叫79万9千,上市9天以93万卖出,高于叫价13万﹗

万锦市独立屋在整个8月有174间成交,成交价介乎77万2千至482万8千,其中47间成交价低于百万,有6间成交价超过200万,当中两间过300万﹔一间更接近500万﹗

一所位于Angus Glen社区Kennedy夹Major Mackenzie西南角面积逾5000呎的大屋,84.65x209.65呎地段,4+1房7厕双车房,开价428万9千,上市35天以396万5千成交,割价约32万。

年头至今,万锦市共卖了4间逾350万的房子,与过去数年比较,成绩一般而已﹗

中秋节快来了,表示2019年又已过了差不多四分之三。这个人月两团圆的好日子是中国人的大节日。虽然很多人都说在多伦多没有什么过节气氛,无论如何,能与一家人高高兴兴食住月饼赏月,已经是人生一件乐事﹗在此祝大家中秋节快乐﹗