银主盘以市价卖出

发布 : 2019-10-17  来源 : 加拿大置业频道


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踏入10月犹太新年和感恩节期间,万锦市重售屋盘有超过叫价28%和低于叫价13%成交,平均成价$114万,市内以Berczy和Cornell社区的交投量最多。



柏文重售盘有超过叫价45%和低于叫价10%。有偏低叫价择日接收柯化,结果以合理市价完成买卖,平均楼价$54万。

镇屋有超过叫价29%和低于叫价4%,平均价$72万。置业人士可考虑家庭经济财况选择楼房。

多伦多地产商会数据显示,今年9月大多市重售盘平均价$843,118,高于去年同月的$796,782;在万锦市,重售平均价$1,005,149。独立屋平均成交价$1,285,156,半独立屋$850,994,连屋$871,394,排屋$863,735,镇屋$697,563,柏文$606,954。

租盘方面,柏文平均月租$2122,近6成租出的单位在于人村社区,镇屋平均月租$2,352,超过半数在Cornell社区,没有管理费的排屋以及独立屋,平均月租$2,483 。

万锦范围横贯东西,由404公路东至9街以东连接杜林郡边界,士刁以北到19街。市内有工商写字楼、楼房各类型住宅,衣食住行齐,居民熟悉大街小巷返工接送放学容易照顾,有专业人士因而放弃每日要花2个多小时来回多市商业区的高薪厚职。

秋风起黄叶落,屋主要趁好天清理屋顶和前后院落叶杂草,方便雨雪排走避免造成漏水破坏。柏文住户要检查厨房去水盘是否畅通避免污水倒流。新柏文住房要知道电器如何运作,例如有些洗衣机和干衣机2合1,亦有些干衣机的水要倾到处理。

屋大前后园细 合老少家庭
Berczy社区是由16街北至麦健士少校路,坚尼地道东至麦高云路。在16街和坚尼地道东北角,有新排屋上居下铺,区内各类房屋齐整林立,新屋地点回转车路( Roundabout ) 汽车减速行人安全,有长者新移民早运后迷失方向,只知道家在学校旁,幸遇好心人指引。

Castlemore Road和麦高云路西南Thoroughbred Way 1间3层1,823呎排屋,全屋柚木地板,19呎阔63呎深地段,坐北向南,近Stonebridge公校,当年建筑商Greenpark Homes,择日接柯化,超过叫价$10万以$788,000成交,地税$3,530,剪草剪雪月费$153待售日期8天。

坚尼地道和16街东北近William Berczy Blvd西面Christian Ritter Drive 1间4年新2层高2,032呎排屋,31呎阔95呎深地段,坐西向东,后巷独立2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,洗衣房,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,低于叫价$6万4千以$965,000卖出,地税$5,015,待售日期14天。

邻近Castlemore Avenue以南Viscount Drive的1间2层高逾1,500呎半独立屋,24呎阔111呎深地段,坐东向西,1车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼有书房,主人套房,2睡房1浴室,地下室分门,有大厅,睡房,浴厕,洗衣房,超过叫价$8万5千以$854,000成交,地税$4,428,待售日期5天。

Bur Oak Ave和William Berczy Blvd东南Catherine Street的1间2层高逾1,500呎独立屋,30呎阔85呎深地段,坐西向东,1车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,有露台,地下室分门,有厨房大厅,2睡房,浴厕,洗衣房,超过叫价$7万7千以$976,000成交,地税$4,849,待售日期14天。

麦健士少校路和William Berczy Blvd东南Saxony Drive的1间2层高约2,500呎逾16年屋龄独立屋45呎阔80呎深短地段,坐北向南,2车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,超过叫价$15万5千以$1,255,000成交,地税$5,839待售日期9天,近All Saint天主教小学。

银主盘遗产盘 出售
Cornell社区由407收费公路北上至16街,9街东至Reesor Road,免管理费2层和3层高排屋交投数量多过2层高独立屋,有些独立屋车库顶有分门出入的柏文单位。区内有Markham Stouffville医院、社区中心泳池训练初学和高级班,进出公立图书馆可免费泊车。

7号公路和9街东南Montagues Lane街角1间2层高数年新逾1,500呎排屋,乃遗产物业,23呎阔95呎深地段,坐东向西,独立1车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,低于叫价$2万以$730,000卖出,地税$3,422,待售日期16天。

7号公路和Donald Cousens Parkway西北,William Foster Road的1间2层高独立连屋银主盘,29呎阔83呎深地段,坐北向南,屋后2车库,全屋4睡房4浴厕,地下室分门,没有装修,以现况出售,低于叫价$1万以$950,000卖出,地税$4,331,待售日期18天。近Cornell Rouge Park、Carolyn Clement Park 公园。

7号公路和9街Foxton Road的1间2层高2,500呎独立屋,36呎阔110呎深地段,坐北向南,独立2车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅,睡房,浴厕,车房顶有530呎柏文(Coach House),分门出入,室内有厅,厨房,睡房,浴厕,洗衣房,冷暖系统,低于叫价$10万以$1,180,000卖出,地税$5,926,待售日期85天。

排屋售百万 贵过独立屋
麦健士少校路和坚尼地道西南Abgus Glen大屋社区Angus Glen Blvd的1间2层高逾6年屋龄约2,600呎单边排屋,望高球场,19呎阔108呎深地段,坐南向北,独立2车库,主层柚木地板,有客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼地毡,有主人套房,3睡房1浴室,地下室有2睡房1浴室,高出叫价$27万8千以$1,278,000成交,地税$7,104,待售日期8天,建筑商Kylemore Homes,近Angus Glen社区中心,有泳池,邻近棒球场、图书馆。

407收费公路和9街西南Box Grove社区Luzon Avenue的1间3层高4,000呎新棑屋,30呎阔80呎深地段,坐南向北,2车库,全屋2厨房,3分门,4睡房7浴厕分为2独立单位面积为1,435呎和1,663呎,没有地下室,可作商业用途,高出叫价$15万以$1,200,000成交,地税未估值,待售日期4天。

柏文生活方便 买卖多
丹尼逊路和坚尼地道东南角美丽径东社区Kennedy Road有1间低层向南逾700呎柏文,地下停车场1车位,1贮物间,单位内客饭厅,厨房,2睡房加太阳房1浴室,超高过叫价$13万以$420,000成交,地税$1,813,管理月费$478包水和暖气费,自付电费,近Denison商埸、华人超市、公立中学、近Milliken社区图书馆,中心室内泳池仍在维修。

最近某大厦有租客因与警员发生争执而遗失柏文门匙,结果要管理员代为开门入大厦和室内,暂时等候房东向管理公司申报遗失补领手续。