地皮矜贵 镇屋向高空发展

发布 : 2019-11-07  来源 : 加拿大置业频道


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刚刚加拿大央行在十月底议息后,依然维持利率不变,央行对未来环球经济发展持审慎观望态度。持续的贸易战和疲弱的环球经济发展都令明年加国经济存着很多不明朗因素。



最近有调查发现,接近一半受访者称每月额外二百元的开支已令他们入不敷支。这调查结果可说是一个警号,在北美多数人都习惯用信贷来提供资金灵活性,不过若不善处理债务,高昂的利息随时会反咬自己一口﹗

十月份万锦楼市交投活跃,在十月份首25天共卖了217间自由业权物业,比去年同期卖出的167间多了29.9%。

在成交了的217间物业当中有35间是镇屋,成交价介乎62万至127万8千。 Cornell区卖出10间镇屋,为各区之最,有四间成交价低于七十万,想上车的朋友可考虑一下该区的物业。

该区一间三层单边镇屋,位于9街/16街东北角,19.16x85.96呎地段,2房3厕单车房未完成土库,上市叫59万9千,上市2天即以65万3千成交,超叫价五万多﹗这类型三层高的镇屋因为地段稍窄的关系,一般售价都比较便宜一点,现今地贵,未来建筑方向都很大机会向高发展﹗

半独立屋有26宗交易,成交价介乎74万至130万。成交价最便宜的半独立屋位于Greensborough社区,万锦路和Bur Oak东北角,房子占地33.84X111.67呎3房2厕未完成土库独立单车房,上市叫75万8千,上市30天以74万成交,减价一万多﹗

连屋成交了23间,成交价介乎77万5千至107万,成交价最高的连屋位于Aileen-Willowbrook社区,Bayview/407东南角,4房4厕单车房,上市叫114万8千上市48天以107万成交,比叫价低了差不多八万卖出,不过仍然是万锦市十月份卖出价最高的连屋。

独立屋则有133间成交,成交价介乎69万7千5百至413万8千8百,其中101间成交价过百万,有2间成交价过三百万。

于人村和Berczy社区在十月首25天同售出17间过百万的房子,是万锦市卖出过百万独立屋最多的社区﹗

于人村一间侧复式独立屋,50.19X125呎地段,3+1房3厕完成土库单车房,上市叫109万9千,上市2天后以139万8千成交,超叫价30万﹗

最近多了一些已回流了香港的朋友打算在多伦多置业,现在香港政局不稳,相对起来,我们加拿大是一个比较稳建的国家。自己移民廿多年,虽然不算个个政党的政策都满意,不过加国都是个以民为本的国家,是一个十分理想的家园﹗