镇屋比柏文贵$2万

发布 : 2019-10-24  来源 : 加拿大置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
感恩节周末,天气显然凉了,但无阻大家外出郊游,携亲友观赏秋色。这两年孩子南下花旗国留学后,才晓得美加Thanksgiving时间不一。在加拿大,是10月第二个星期一;于美国,是11月第四个星期四 ----- 这是一年努力耕耘, 收获成果后庆祝的节日。由于加国地处较北, 较美国早入秋、收割,也先庆贺感恩。



多伦多地产重售9月楼市亦有丰收,录得7,825交易,比去年同期大升22%,平均售价是$843,115, 上升6%。市场动力源于416区独立屋和镇屋买卖,分别显著增加38%和 33%,905区独立屋成交多29%。



多伦多市(416区域)各类楼房9月平均售价如下:

独立屋:$136万;半独立屋:$99万;自由业权镇屋:$96万;共管镇屋:$70万:柏文:$64万。

多市独立屋和自由业权镇屋售价比大多区同类物业均价高3成。由于多市柏文销售量占大多区整体销售总额四分三,多市柏文成交售价比大多区均价略高7%。

另外值得留意的是,大多区共管镇屋售价为$62万,比大多区柏文价只微高$2万,打算在多市外置业上车人仕,可以考虑重售共管镇屋。

北约克属于416区内,低密度房屋销情表现固然良佳。在8月份,柏文转售占北约克交易六成。而在9月,北约克有48%买卖都是低幢房屋,和Condos市场不相伯仲。



9月录得184独立屋重售,较8月多四成。其中C04区Detached买卖已有60宗,重返第二季热闹轨迹,其中1间位于North Park North社区、建于1920年3房两卫房子、地段是21.5呎x125呎、具地利宜拆建的31 Roslin Ave,以$115万卖出。在North Park South 的1间被清静私稳松林包围、占地100呎x218呎、传统雅致华丽的167 Coldstream Ave,以$605万成交。

在同一条街道、前园23.5呎(宽2呎)同样125呎深的109 Roslin Ave,在去年重新打造成4+1房、5洗手间,亦在9月转手,成交价为$252万。

在10月份,虽有数个节日、选举活动等,但楼房买卖仍然活跃,不少朋友来电预约看盘和打算买屋查询。有望第四季多伦多地产市场持续造好,经济畅旺。身处大多市,心怀感恩。