豪华柏文削价$60万 以$320万成交

发布 : 2019-10-03  来源 : 加拿大置业频道


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9月下旬,大多伦多地产商会设「里程碑餐宴」,免费款待从事地产行业25年(368名)和50年(21名)的地产经纪,现时地产商会共有全职和兼职经纪逾5万名。在50年前,平均屋价低于$3万,今日平均屋价已达$80万。



万锦市有不同族裔新旧移民聚居,若前院多杂草败瓦,可商讨互助,不必劳动官府。地产经纪敲门征询业主是否卖屋,亦有很多说普通话、印度语和英语卖家,会问佣金多少;买家会问最低按揭利率,这正如上茶楼茗茶,重点不在最平,而是茶叶品种,服务和信誉, 租客会问房东卖屋要迁出的问题,最近有助理律师行( Paralegal ) 举行研讨会,解答房东和租客的权利、纠纷、安省租约和小额钱债诉讼和收费。

夏末秋初,万锦新旧独立屋交投量仍占大部分,有豪华柏文成交价高出豪华独立屋,排屋有超叫价20%和低于叫价5%售出,成交价由$66万至到$120万。

排屋居住空间适合年青家庭
在9街和16街以北Upper Cornell社区,Bur Oak Avenue1间3层逾1,500呎排屋,14呎阔88呎深地段,坐北向南,1车库,主层家庭厅,厕所,2楼客饭厅,厨房,3楼主人套房和第2间套房,地下室未有装修,超过叫价$9千以$657,000成交,地税$2,835,待售日期9天,当年建筑商Aspen Ridge Homes。

华登路以东和407收费公路,于人村Roseberry Road街角1间3层高逾3,000千呎数年新排屋,28呎阔65呎深地段,坐南向北,后巷2车库,屋内4睡房4浴厕,地下室出后巷,超过叫价$20万以$1,200,000成交,地税$6,832,待售日期6天,近公园、青年会、泛美运动场、邻近正兴建大厦。

连屋有超叫价12% 和低于叫价5%
连屋成交价由$71万至到$98万。冰梨路以西和士刁以北美丽径东社区,Chichester Road1间2层高地面全独立连屋,20呎阔150呎深地段坐北向南,1车库,主层客饭厅,厨房,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有睡房,大厅,厕所,低于叫价$2万$4千以$705,000卖出,地税$3,795,待售日期6天。

麦高云路以东和丹尼逊路以南Middlefield多元化社区,Cimmonon Street 1间2层高逾2,000呎地面全独立连屋,42呎阔106呎深地段,坐东向西,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室分门,有睡房,大厅,浴室,高出叫价$10万$5千以$980,000成交,地税$4,736,待售日期6天,近中小公立学校,教会,由于最近美丽径中心泳池维修,Aaiin社区中心的泳池和其他活动要调减活动时间,以容纳更多晨运泳客。

独立屋超叫价35% 和低于叫价15%
半独立屋少交投,平均价$81万。至于独立屋多买卖,成交价由$82万至$210万。 Parkway Avenue和Wooten Way西北万锦村成熟社区Bodwin Place1间逾31年屋龄独立平房,51呎阔138呎深地段,坐东向西,2车库,主层有客饭厅,厨房,主人房,3睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴厕,低于叫价$5万5千以$820,000卖出,地税$5,345,待售日期53天,近Reesor Park公校。

近16街Deer Park Lane 1间2层高13年屋龄独立屋,全屋柚木地板,39呎阔87呎深地段,坐北向南,1车库,车房入屋,有洗衣房,客厅家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有睡房,超过叫价$13万7千以$925,000成交,地税$5,447,待售日期2天,近万锦博物馆、主流超市。

活拜路和麦健士少校路东北Victoria Manor社区Graceport Crescent 1间2层高逾6年新独立屋,44呎阔100呎深地段,坐西向东,2车库,主层有大厅,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有2睡房1浴厕,超过叫价叫价$20万以$1,100,000成交,地税$5,590,待售日期7天,近银行、商店。

Carlton Road以北和坚尼地道以西旧于人村Main Street的1间2层高逾16年独立屋,48呎阔209呎深地段,坐西向东,2车库,主层有书房,客厅家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅和浴厕,有风水师报告,低于叫价$18万8千以$2,100,000卖出,地税$8,671,待售日期82天,近Toogood Pond公园、图书馆、教堂、学校、欧陆式露天茶座。

16街和坚尼地道东南于人村社区Longwater Chase 1间2层高独立屋,46呎阔119呎深地段,坐东向西,2车库,主层有客厅家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有2睡房,大厅和浴厕,低于叫价叫价$16万9千以$1,160,000卖出,地税$6,816,待售日期86天。

豪华柏文有豪客买家
重售楼盘有超叫价13%和低于叫价16%,平均价由$39万5千到$320万。

7号公路和华登路东南Birchmount Road的1间数年新1268呎中层向西柏文,1车位1贮物间,单位内主层客饭厅,厨房,书房,2楼主人套房,1睡房和浴厕,高于叫价$7万1千以$670,000成交,地税$3,566,管理月费$817,自付电费,待售日期7天。

士刁以北湾景道Bayview Glen社区Bayview Avenue 1间逾11年楼龄6层高81个单位大厦,顶楼1个超过4,000呎复式单位,3车位,有贮物室,单位内主层客饭厅,厨房,上层主人套房,第2间套房,家庭厅和书房,面积3,300呎2露台望西南丛林黄昏美景,低于叫价$60万以$3,200,000易手,待售日期49天,地税$19,145,管理月费$3,329 ,自付电费,明年5月底交吉。

另1间中层向东望园林2,120呎单位,2车位1贮物室,单位内有书房,饭厅家庭厅,厨房,厕所,洗衣房,主人套房,第2间套房,有阳台,低于叫价$4万8千以$1,950,000卖出,地税$9,401,管理月费$1,724,挂牌当日售出。另外1间1楼约2,000呎的柏文单位以$1,995,000全价卖出,地税$9,563,管理月费$1,756,待售日期4天。

7号公路和Wooten Way东北万锦村成熟社区Lindisfarne Way 1间逾1,200呎向东镇屋,1车库,主层有客饭厅,厨房,厕所,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有大厅和洗衣房,高于叫价叫价$7万3千以$623,000成交,地税$2,600,管理月费$349包水费待售日期8天。

柏文租盘由$1,630至$2,900
沿7号公路两旁于人村社区Uptown和Downtown Markham有商业写字楼、主流影院、健身运动、咖啡甜饼食店,年青上班人士喜欢租住此区的柏文,1睡房加书房2浴厕多租客,近名校的2睡房单位多年轻家庭,方便儿女返学。