排屋多买卖 有超价四成售出

发布 : 2020-9-04  来源 : 加拿大置业频道


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2020年8月中下旬,万锦市重售屋盘超过叫价34%和低于叫价14%,成交价由$89万至$200万,平均价$130万。



排屋盘超过叫价40%和低于叫价4%,成交价由$83万至$164万,平均价$101万﹔镇屋盘超过叫价33%和低于叫价6%,成交价由$57万至$99万,平均价$73万﹔柏文超过叫价14%和低于叫价7%,成交价由$43万至$91万,平均价$55万。

买家恐怕失去机会,互相争购,推高屋价,卖家以电邮择日接柯化,亦有在家或地产公司进行。期间快买快卖,供不应求,屋源短缺,万锦市有9间各类型新盘楼花盘推出。若楼花转让或加名,要看合约内容是否要收费,柏文租售交投多,某区有管理公司向业主收取租客住户搬入迁出行政费。

上期提及Berczy社区16街和坚尼地道东北Wilfred Murison Ave 1间3200呎5年新独立屋,2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,2楼5睡房,地下室未装修,叫价$148万,有街坊知道择期争柯化次日巳经卖出,成交价3日后见到以$181万成交,地税$7,762,11月下旬交吉。

百年老屋可重建新屋
Markham Village 万锦村:7号公路和万锦路东北,教堂街左转George Street 1间逾百年独立平房,96呎阔93呎深地段,坐东向西,车路可泊3车,主层有书房,家庭厅,饭厅,2厨房,3浴厕,主人房和2睡房,地下室没有装修,以现状况出售,已经有市府和文物保护局批文许可证,可以兴建1间3268呎文物保护屋加阁楼(Heritage Home plus loft ),和1间2754呎半独立屋,低于叫价$16万5千以$1,025,000卖出,地税$4,184,待售日期99天,4天之内交收。

Middlefield 社区:士刁和Middlefield Road东北,Elson Street左边Jason Court细街街头1间2层高逾2500呎独立屋,35呎阔地段,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅,厨房,厕所,洗衣房,2楼主人套房,4睡房1浴室,地下室分门,有大厅,办公室和浴室,部分电器现况出售,择期接柯化,高出叫价$33万6千以$1,335,000成交,地税$5,600,待售日期6天,9月底交收。

免管理费排屋受欢迎
Berczy社区:16街和坚尼地道东北角,Nipigon Avenue 1间3层高4568呎新排屋,坐北向南望16街,占地段22呎阔100呎深,屋后1车库,主层电表分表,有商用办公室799呎和厕所,2楼1673呎,3楼1671呎,每层分门出入,每单位各有厨房,主人套房,2睡房和浴室,客饭厅出露台,没有地下室,低于叫价$5万5千以$1,640,000卖出,地税未估值,待售日期26天,9月下旬交收。

区内麦建时少校路和麦高云路西南角,Percy Reesor Street内街Sibbald Avenue 街角1间2层高2118呎7年新排屋,全屋柚木地板,1车库,47呎阔93呎深地段,坐南向北,主层有大厅,饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,择期接受柯化,高出叫价$33万4千(约四成)以$1,172,888成交,地税$5,458,挂牌当天即售,10月底交收。

Cornell 排屋区:7号公路和William Foster Road 东北Red Brick Road1间3层高排屋,坐南向北,占地段15呎阔101呎深,逾1500呎,独立1车库,主层柚木地板,有厨房,客饭厅,厕所,2楼地毡,有家庭厅,主人房有套浴厕,3楼木板地,有2间套房睡房,地下室没有装修,择期接受柯化,高出叫价$16万2千以$860,000成交,地税$3,875,待售日期9天,10月底交吉,近Markham Stouffville 医院。

Greenborough 社区:16街和万锦路东北Delray Drive右边Black Locust Drive1间2层高1998呎排屋,坐北向南,占地段24呎阔98呎深,1车库,主层有厨房,客饭厅,厕所,2楼主人套房,3睡房和1浴室,地下室没有装修,高于叫价$10万7千以$935,000成交,地税$4,504,待售日期6天,10月中旬交吉。

Unionville 于人村:7号公路和华登路东北,Sciberras Road 左边Lichfield Road 1间2层高2年新2300呎空置排屋,坐北向南,占地段20呎阔110呎深,1车库,全屋柚木地板,9呎楼底,主层有厨房,饭厅,大厅,书房,厕所,2楼主人套房,3睡房和2浴室,地下室没有装修,择期在地产公司接受柯化,高于叫价$17万3千以$1,271,000成交,地税$6,445,待售日期8天,10月底交收。

Cathedral Town 社区:麦建时少校路和404公路东北,Markland Street 右边细街Staglin Court 1间2层高排屋,坐西向东,占地段20呎阔110呎深,1车库,全屋柚木地板,主层有厨房,饭厅,家庭厅,厕所,2楼主人套房,2睡房和1浴室,地下室没有装修,屋顶新换,择期接受柯化,高于叫价$11万1千以$920,000成交,地税$4,491 ,待售日期9天,10月中旬交吉,当年建筑商Monarch Homes。

Cathedral Town 社区近公车、学校、教堂、银行,麦建时少校路和活拜路东北,Anthony Roman Avenue 右边细街Tatra Lane1间3层高约2000呎排屋,坐东向西,占地段18呎阔87呎深,屋后1车库,主层柚木地板,有睡房和浴厕,2楼有厨房出阳台,饭厅,客厅,厕所,3楼地毡,有主人套房出阳台,2睡房和1浴室,地下室没有装修,剪草扫雪,每月管理费$106,业主自己负责屋内外维修,房屋保险,水电和暖气费,低于叫价$3万1千以$884,000卖出,地税$4,277,待售日期14天,9月下旬交吉。

Anthony Roman Avenue以北Maytime Way的1间2层高向北空置镇屋,逾6年新,2366呎,1车库,全屋柚木地板,主层有客饭厅,大厅出阳台,上层有厨房,厕所,2楼有阳台,主人套房,2睡房1浴室,地下室有套房,择期接受柯化,高出叫价$13万以$978,000成交,地税$4,499,管理月费$211,包括房屋保险,水费,剪草铲雪,公用地方和屋外维修,自付电和暖气费,待售日期7天,9月初交收。

Greenborough 社区:16街和9街西北,Bur Oak Avenue 右边Chancery Road 1间单边组合式向东层叠式镇屋( Stacked Townhouse ),约1400呎,地面1车位,全屋木地板,主层有厨房,饭厅,家庭厅,厕所,2楼主人房有套浴厕,2睡房1浴室,没有地下室,择期接受柯化,高于叫价$6万9千以$668,000成交,地税$2,550,待售日期8天, 10月初交吉,近Mount Joy 高火车站,医院,学校。

大屋社区高档柏文
Angus Glen 社区:麦建时少校路和坚尼地道西南角Angus Glen Blvd 右转Strollery Pond Crescent 1间数年新逾900呎柏文,当年建筑商示范单位,低层向东,地下停车场1车位1储物,单位内柚木地板,10呎楼底,有主人房有套浴厕,1睡房加书房,1浴室,洗衣房,厨房,饭厅,客厅出阳台,低于叫价7%以$905,000卖出,地税$4,298,管理月费$775,包水和暖气,自付电费,待售日期29天,10月上旬交吉,康乐设施有保安,室外泳池,室内健身房,按摩池和桑拿,客房,桌球, 会议厅,电动车叉电器,望高球场,近Angus Glen 社区中心,内有泳池,冰球场,图书馆。