疫下对物业设施要求 3房2厕最基本主层浴室受重视

发布 : 2021-3-04  来源 : 加拿大置业频道


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在购买房屋时,买家尽管心里有很多梦想,但重要的是,他们在实际行动时,须将希望拥有的功能,与真正有实际需要的功能设备区分。



有人认为桑拿浴室和家庭健身房是不错的设施,但事实上,更重要的是,对1个5口之家来说,至少要有两个浴室或一个洗碗机似乎是更重要。

网上独立地产经纪公司Zolo最近对约1400名全国买家进行了调查,以了解他们认为在购房时最重要而非最必要的事情,以及在真正购房时,这些愿望在疫情下有何转变。

《2021年购房者调查》揭示了当今男性和女性买家寻找的最重视的功能,事实证明,购房者比预期的要实际得多,尤其是在目前一直处于疫情大流行状态的情况下。

据Zolo称,居于前三位的需求,并没有包括更新的厨房或开放式间隔的概念,通常在待售房屋的描述中,会特别突出这两个特征。尽管这并不意味着买家不希望有重新装修的厨房,有66%的买家表示这仍然是「重要功能」,但这只是属于优先考虑的条件而己。



2021年购房者主要需求
毫不奇怪,他们更着重的需求,是与疫情所引致的问题有关的。

在2021年,购房者想要获得的四大功能是设主楼层浴室(71%),车库(70%),带连接浴室的主卧室(68%)和私人室外空间(68%)。

Zolo这项调查指出,虽然买家在前几年已着重这些功能设施,但在大流行期间购买物业的人中,拥有更多隐私和可使用户外空间的重要性似乎更高。

Zolo说,趋势表明,与2019年相比,在2020年有更多人决定与重视的人一起生活。]

男女喜好有异
该调查又指出,男人和女人均同意一些最理想的家居功能,但是偏好则出现分别。

例如,在购买房子时,已经包括车库,主楼层浴室和带连接浴室的主卧室时,女性会关注房屋是否具有其他装置如下:

- 更新的冷暖气系统(73%)
- 平台或露台(65%)
- 更新厨房(64%)
- 步入式大衣橱(60%)

另一方面,男人有不同的优先重点,他们重视的包括:

- 私人户外空间(71%)
- 更新厨房(67%)
- 节能电器(60%)
- 硬木地板(57%)

六成买家不想要泳池
至于买家并不特别关心的功能,便是房屋设有独立柏文可供姻亲居住或可作出租用,将近一半(42%)的买家认为此功能:「不重要」(低于2019年的54%)。

在2021年,较不想要的功能(受访者将该功能评为「不重要」)中,排名前六位的是:

- 泳池–64%
- 杂物间Mudroom–62%
- 姻亲套房–42%
- 室外景致(山脉、城市、湖泊、水等)–32%
- 无障碍生活功能–30%
- 开放式概念–23%



家居有空间作其他用途
从2020年开始的另一个显著趋势是,房屋不仅仅是家居,同时成为办公室、教室、日托和​​主要娱乐场所。

房主最近被问及他们在疫情大流行前购买的房屋,是否适合大流行后的生活状况。结果,超过三分之一(34%)受访者认为房子有不足之处,最大的问题是:

- 31%–没有足够空间作指定的工作/娱乐区域
- 25%–家庭办公室/课室没有隐私
- 19%–没有与外界隔绝/独立自处的地方
- 12%–太多公共接触点(例如电梯或楼梯间)



3房2厕和车库最理想
尽管男性和女性在住房中的要求有所不同,并且在大流行前后的需求出现了变化,但总体上「理想」的住房条件仍然保持不变:购房者希望拥有三卧两浴的房屋及车库。

随着购房活动继续保持强劲,尤其是随着疫苗的推出以及消费者信心的增强,卖家需要在出售房屋时,要精明考虑在哪里花钱进行更新和改建。

根据调查结果,有50%的潜在买家「不介意髹油和完成小小更新工程」,而两年前,不介意承担这些小型升级工作的买家中,这一比例为59%。

但是,当面对现成可入住房屋和需要进行重大更新的房屋之间进行选择时,选择交钥匙即可入住的占23%(2019年是24%),愿意进行昂贵装修的占15%(低于2019年的16%)。