联邦政府优化首置鼓励计划

发布 : 2021-5-20  来源 : 加拿大置业频道


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联邦政府日前优化首次置业鼓励(First-Time Home Buyer Incentive,简称FTHBI)计划,旨在帮助加拿大中产阶级在一些高房价市场购买首套房。



新计划下,申请人的合格最高年收入门槛已从12万元提高到15万元,而这些地区的总借贷门槛已从适用收入的4倍提高到4.5倍。首次购房者的最高符合条件房价从原来的505,000元提高到了约722,000元。

儿童和社会服务部长胡森(Ahmed Hussen,)正式启动了这项计划,这是联邦政府在《秋季经济声明》中首次提出的。

从2021年5月3日至计划结束,多伦多,温哥华和维多利亚人口普查大都市区(Census Metropolitan Area)的申请人的合格最高年收入门槛已从12万元提高到15万元,而这些地区的总借贷门槛已从适用收入的4倍提高到4.5倍。

加上最低首付,这种有针对性的扩展将这些城市中的首次购房者的最高符合条件房价从原来的505,000元提高到了约722,000元。所有其他住房市场的原始参数均保持不变。

联邦政府表示:「首次置业鼓励计划通过减少每月抵押贷款支付而又不增加财务负担,帮助中产阶级家庭迈出了拥有住房的第一步。」

尽管最高符合条件房价有所上涨,但在这些高价市场上,722,000元的价格仍远远低于许多独立屋,甚至镇屋的价格。

但胡森指出,联邦政府已经分析了加拿大统计局的人口普查大都市区数据以及抵押贷款保险公司和房市的多重放盘系统(MLS)的数据,从而确定「许多房屋」将对首次购房者变得更加负担得起。

关于持续的住房供应不足的问题,胡森强调说,这是一个需要三级政府共同努力的问题,而不仅仅是联邦政府。

他还指出,加拿大政府还在2021年联邦预算案中提议了其他税收措施,该措施将从明年1月开始对确定为空置或未充分使用的外资拥有的财产征收1%的国家税。

胡森说,该措施将产生额外的7亿元,然后政府可以将其投资用于为加拿大人建造更多经济适用房。

有关扩展的首次置业鼓励计划的更多信息,可参见:https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive

有关不同家庭如何从这项激励措施中受益的信息,可参见以下网址:https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/place-to-call-home/fthbi/fthbi-examples-en .pdf