湾区热搜：开发周边城中村 居民盼补偿安置合理(图)
发布 : 2024-2-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
位于越秀区西北部的瑶台村城市更新单元共171公顷，今年预计先?勾x??集体物业用地整备、建设安置房。（司徒聪颖??o?J??
位于越秀区西北部的瑶台村城市更新单元共171公顷，将现时该区的村庄建设用地、铁路用地调整为二类居住用地（即中高层住宅用地）及商业用地。位于白云区南部的三元里城市更新单元共190公顷，同样将更改为宅地兼容商地，同时公园用地保留并新增至总共8幅。
村内大量古迹工厂 劳动力外迁成难题
不过改造困难不少，早在2002年，三元里就被列入首批城中村改造试点，但拖沓20多年，一是因为村内存有大量历史文物古迹，包括李氏大宗祠、三元古庙（现三元里历史文化展览馆）等；二是村内皮具、鞋业批发市场密布，更有加工厂、仓库、物流业聚集大量劳动力，外迁面临难题。
有村民对改造存疑 「现在谁开发谁死」
村民补偿方案更是一大难点。瑶台居民严先生拥有一幢6层半村屋，自住一层半，其他出租。对于改造方案，严先生表示，需要安置好村民，「这里（价值）最少也要五六万（人民币，下同）一平方（米），若只给五六千一平方，买厕所就够」。他说，不要求赔偿很多，但方案要合理，「如果我间屋100平方，赔了70平方，其他30平方分摊（计入公摊面积），你肯不肯？现在很多都这样」。对于改造是否成功，严先生存疑，「很多开发商过来看过都拧头，特别是现在的环境，谁开发谁死」。
居民陈女士则表示治安和环境比过去改善，「村内有很多『牵手楼』，屋与屋之间距离太短，一个女仔都能跨过去，以前有很多小偷，每一幢都在楼顶装铁丝网，但自从装上监控后，完全没有这种事情发生」。对于改造方案，陈女士称不希望拆迁，但是「逼到埋身」，各方面都要商量好，「譬如村民收租等各方面收入有两万元，拆迁之后只给五六千，肯定是不同意，而且拆迁期间有没有补偿，也没有房子住，我就有损失」。不过她认为改造最终都会成功，「国家政府带头，只要补偿合理，不要说100%合理，比较合理都没所谓的」。