料公私营屋七三比数年可改 甯汉豪：研新发展区五五 梁文广：前提不影响公屋上楼时间(组图)
发布 : 2024-7-22 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
发展局长甯汉豪表示，北部都会区个别发展项目「有空间」调校公私营房屋比例，例如新田科技城（图）的公屋比例毋须达七成。（资料图片）
甯料未来10年房屋量超标
甯汉豪昨日接受无?《讲清讲楚》访问表示，政府早年订出公私营房屋「七三比」，是希望增加公营房屋供应，缩短轮候公屋时间。她指未来10年的房屋供应不但会达标，还会超标，所以数年后，当公屋的平均轮候时间缩短，绝对有空间调校该比例。
根据政府去年10月公布的《长远房屋策略》周年进度报告，2024/25至2033/34年度的十年期，仍以 「七三比」计算， 总房屋供应目标为44万单位，其中公营房屋为30.8万个，私营为13.2万个。
流浮山规划七三「或不适」
科技城公屋「毋须达七成」
被问到公私营比率有否「底线」，甯汉豪称个别情?会将公私营房屋比例调校至「一半一半」；她举例，早前??u出的「尖鼻嘴、流浮山及白泥一带」规划，当中会有一个北都版本的数码港，预料会有较多人才聚集，若当地采用公私营房屋「七三比」可能不太适合。她又指新田科技城的公屋比例毋须达七成，而稍后??u出的新界北新市镇土地用途亦会做相关研究；至于市区重建后仍以私楼为主，在重建地带亦不适用「七三」比例。
房委会今年5月公布，公屋一般申请者的「综合轮候时间」（计及编配简约公屋）平均为5.7年。政府去年10月公布的《施政报告》称，未来10年政府已觅得足够土地，以提供约41万个公营房屋单位，足以满足约30.8万个公营房屋单位的需求。
立?x??房屋事务委员会委会梁文广表示，「七三比」目的是为了加快上楼，现时并非调整公私营房屋比例的时机，但可订下指标，若公屋轮候缩短至一定时间，例如3.5年或以下，就可调整该比例，确保上楼时间不受影响。
立?x??北部都会区发展事宜小组委员会主席刘国勋表示，北都以创科和专业服务范畴为主，若公私营房屋比例仍是「七三比」，相信产业结构、人口及住屋结构难以配对，他提出可调整至「六四比」或「五五比」。刘又称政府近年加快兴建公屋，又??u出3万个简约公屋单位，公屋轮候时间有望缩短，认为是时候按不同的发展项目调整公私营比例。
测量师倡早规划增建私楼
测量师学会前会长刘振江称，预计政府短期内不会调整公私营房屋比例，但为了满足社会对私营房屋的需求，政府应及早在政策层面规划更多土地兴建私楼，以配合长远房屋需求。
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