料公私营屋七三比数年可改 甯汉豪:研新发展区五五 梁文广:前提不影响公屋上楼时间(组图)
发布 : 2024-7-22 来源 : 明报新闻网
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发展局长甯汉豪表示,北部都会区个别发展项目「有空间」调校公私营房屋比例,例如新田科技城(图)的公屋比例毋须达七成。(资料图片)
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【明报专讯】政府土地规划的公私营房屋比例「七三比」安排沿用多年,近期有声音要求调整,降低公营房屋占比。发展局长甯汉豪表示,未来10年公营房屋供应不但会达标,还会超标,长远有空间调整公私营「七三比」,并预计数年后当轮候公屋时间缩短,绝对有空间调校「七三比」。甯又称,政府正研究在新发展区,包括新田科技城、新界北新市镇等的部分发展项目可达「五五」比。立?x??议员梁文广认为,调节公私营房屋比例的前提应是不影响轮候公屋时间,提出例如轮候时间如能在3.5年或以下,方调整「七三比」。
甯料未来10年房屋量超标
甯汉豪昨日接受无?《讲清讲楚》访问表示,政府早年订出公私营房屋「七三比」,是希望增加公营房屋供应,缩短轮候公屋时间。她指未来10年的房屋供应不但会达标,还会超标,所以数年后,当公屋的平均轮候时间缩短,绝对有空间调校该比例。
根据政府去年10月公布的《长远房屋策略》周年进度报告,2024/25至2033/34年度的十年期,仍以 「七三比」计算, 总房屋供应目标为44万单位,其中公营房屋为30.8万个,私营为13.2万个。
流浮山规划七三「或不适」
科技城公屋「毋须达七成」
被问到公私营比率有否「底线」,甯汉豪称个别情?会将公私营房屋比例调校至「一半一半」;她举例,早前??u出的「尖鼻嘴、流浮山及白泥一带」规划,当中会有一个北都版本的数码港,预料会有较多人才聚集,若当地采用公私营房屋「七三比」可能不太适合。她又指新田科技城的公屋比例毋须达七成,而稍后??u出的新界北新市镇土地用途亦会做相关研究;至于市区重建后仍以私楼为主,在重建地带亦不适用「七三」比例。
房委会今年5月公布,公屋一般申请者的「综合轮候时间」(计及编配简约公屋)平均为5.7年。政府去年10月公布的《施政报告》称,未来10年政府已觅得足够土地,以提供约41万个公营房屋单位,足以满足约30.8万个公营房屋单位的需求。
立?x??房屋事务委员会委会梁文广表示,「七三比」目的是为了加快上楼,现时并非调整公私营房屋比例的时机,但可订下指标,若公屋轮候缩短至一定时间,例如3.5年或以下,就可调整该比例,确保上楼时间不受影响。
立?x??北部都会区发展事宜小组委员会主席刘国勋表示,北都以创科和专业服务范畴为主,若公私营房屋比例仍是「七三比」,相信产业结构、人口及住屋结构难以配对,他提出可调整至「六四比」或「五五比」。刘又称政府近年加快兴建公屋,又??u出3万个简约公屋单位,公屋轮候时间有望缩短,认为是时候按不同的发展项目调整公私营比例。
测量师倡早规划增建私楼
测量师学会前会长刘振江称,预计政府短期内不会调整公私营房屋比例,但为了满足社会对私营房屋的需求,政府应及早在政策层面规划更多土地兴建私楼,以配合长远房屋需求。
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