经民联倡投资移民涵购住宅 会否??u高楼价? 林健锋:楼市不可永远不升(组图)
发布 : 2024-7-24 来源 : 明报新闻网
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经民联昨就《施政报告》会见特首李家超,提出147项建议,包括放宽投资移民计划、发展跨境电商、设立「银发创业基金」等。左起:经民联副秘书长陆瀚民,副主席梁美芬和林健锋,主席卢伟国,副主席吴永嘉及执委龙汉标。(杨柏贤??o?J??
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【明报专讯】经民联昨会见特首李家超,就《施政报告》提交建议,其中建议放宽资本投资者入境计划的置业限制,容许住宅物业计入3000万元的「获许投资资产」。该党副主席林健锋认为这有助招商引资;被问到会否??u高楼价,他说「楼市不可永远不升」,同意控制升幅重要,认为若楼市供应充足,可令投资者对楼市保持信心。
经民联提出147项建议,涉13个范畴,包括透过楼市措施吸引人才和资金,例如协助专才资金到港置业等。其他楼市措施建议包括放宽购买第二个自住住宅物业的按揭成数、全面检视《长远房屋策略》等。
2003年??u行的「资本投资者入境计划」初期容许申请者买住宅,其后被批?x?u高楼价,2015年计划暂停。去年政府重??u「新资本投资者入境计划」,财库局长许正宇本月初在立?x??重申,现阶段政府无意将本地住宅物业纳入计划的投资范围,称房地产供求较敏感,住宅的「民生性」很强,政府亦希望申请人能抾x??资金于金融市场及非住宅房地产市场,以增加市场流动。
目前计划的投资额最少3000万元,「获许投资资产」分3类:最少2700万元须投资于股票等指定金融资产;非住宅房地产投资上限1000万元;投入300万元于「资本投资者入境计划投资组合」。
另倡高才可申港人首置 允用内地资金买楼
被问到不少国家已取消移民买楼措施,林健锋昨称香港应做「领导者」而非「跟随者」,吸引优才来港需使出「更强招数」,又认为来港者不仅发展事业,亦希望在港成家立室,「为何不可容许他们用1000万元买住宅」。他又建议开放港人首次置业项目给高才通人士申请,并允许内地来港优才买物业时,可调配内地资金来港。
经民联执委、地产建造商会秘书长龙汉标表示,可为放宽投资移民买住宅增设限制,举例楼价需超过某个金额。
李兆波忧致社会冲突 「高才留港否未知数」
中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波忧虑,容许投资移民购买住宅,同时开放港人首置项目予高才申请,或会引起社会冲突。他认为放宽投资移民的建议对刺激楼市无太大帮助,最多只能令楼市止跌。他又认为,高才会否长期留港是未知数,以他了解,不少内地高才即日来回,对本港「忠诚度」不高。