邬满海吁应对楼市 可弹性改公私营比例

发布 : 2024-7-25  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】继荃湾油柑头「港人首次置业」项目去年8月流标，柴湾祥民道「乐建居」项目因唯一标书标金未达政府底价，昨日亦宣布流标收场。不论「首置」或「乐建居」，政府借助私人市场力量增建资助出售房屋举措均遇挫折，究竟未来应何去何从？当年有份参与筹划第一期居屋计划、被称为「居屋之父」的房屋署前副署长邬满海认为，政府毋须调整政策方向，但可以「弹性」方式处理公私营参建资助出售房屋步伐，不要「逆市而为」。

借力私人市场政策不用改 倡房委房协暂接手

曾任房协主席的邬满海昨日向本报表示，面对楼市下行，借贷息率亦高企，不少发展商承受极大资金及经营压力，政府便要因时制宜，现阶段由房委会及房协承接「乐建居」项目，「发展商可退守至『零供应』，但政策方向不用改变」；当楼市重拾升轨，政府便可调整公私营参建比例，「日后甚至可以私人参建占较多数」，灵活应对楼市周期变化。

「新世界建好生活」谘询委员会成员、测量师学会前会长何钜业亦指政府毋须改变借助市场力量做法，相信很多发展商亦愿在财务安排可行情?下参与。中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量称，政府借助私人市场力量增建资助出售房屋的政策方向正确，应鼓励私人发展商服务社会，毋须因今次流标而搁置整个计划，「大方向已是不可逆转」。

公屋联会总干事、房委会委员招国伟称，「乐建居」项目流标是受楼市下跌，市场气氛转趋审慎影响，但认为私人参建资助房屋方向仍值得支持，提供传统居屋以外更多选择，可进一步丰富房屋阶梯。他认为馀下两幅建议用地应审慎研究，适当时机才??u出，避免再现流标。

明报记者