房协粉岭观塘??u1604伙 市价七折 「峻然」与旧项目「朗然」同区 后者未拣楼(组图)
发布 : 2025-3-27 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
长沙湾房协办事处今起展出观塘「峻然」两房一厅示范单位，卖点之一为「中岛厨房」（图）；另外，房协今期两个项目每户附设厨柜、煮食炉、抽油烟机及冷气机等。（李绍昌??o?J??
观塘「峻然」的厕所属预制组件，图为示范单位。房协提醒住户不得改勾x??拆除预制组件的外墙和内墙、楼板和顶板。（李绍昌??o?J??
长沙湾房协办事处今起展出「聚然」示范单位，参照项目1座18楼C室，实用面积约474平方尺，设有露台，属两房一厅设计。（李绍昌??o?J??
房协物业发展及市场事务总监高雪莹（图）昨公布，房协将??u出两个资助出售房屋项目，分别是观塘安达臣道R2-4用地的「峻然」及粉岭马会道的「聚然」，下周二起接受申请。（李绍昌??o?J??
售价最低230万 两房单位占八成
峻然和聚然均提供一房至三房单位，两房单位占八成。其中聚然为房协首个位于北部都会区的资助出售房屋项目，涉644伙，实用面积302至616平方尺，售价介乎230.7万至547.1万元，每平方尺7582至8881元。峻然则是房协继前年??u售的朗然后，第二个同处安达臣道的资助出售房屋项目，涉960伙，实用面积302至664平方尺，售价介乎249.7万至636.7万元，每平方尺8084至9669元。
聚然和峻然平均尺价分别为8260元及8960元，十足市值尺价为1.18万元及1.28万元；朗然则以六二折出售，平均尺价8916元，十足市值尺价则接近1.44万元，高于聚然和峻然。
下周二可申 四成配额家有初生长者优先
两个新项目将于今年6月公布抽签结果、第四季拣楼，预计关键日期为2027年9月30日。申请资格与居屋相若，如「白表」家庭月入上限6万元、资产上限123万元。至于配额，绿白表比例为四比六，亦首次引入「家有初生」及「家有长者」优先选楼安排。
房委会资助房屋小组委员会上周通过居屋绿白表的配额比例调整至五比五，并为连续两次申请绿置居及居屋未果者，多派一个抽签号码。被问到为佾x??协未引入相关做法，房协物业发展及市场事务总监高雪莹称，房委会将于下期项目才实行相关措施，房协会于下期项目尽量参考。她又说，朗然的预计关键日期为2027年3月，每个项目各有特色。
梁文广料吸公屋富户 业界称需求大不致互抢
立?x??房屋事务委员会委员梁文广称，过往资助出售房屋市场反应不至于非常好，但基本上能消化供应，因此当同区的峻然售价较朗然低，或会影响朗然拣楼出席率。他又预计富户政策收紧后，有能力的公屋富户会及早趁低吸纳聚然和峻然。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮则表示，本港「细价楼」需求大，房协是次??u售单位不多，市场能消化，而且朗然当年出现超额认购，相信今期项目不一定会「抢走」朗然客源。