中大亚太研究所民调：63%指现非买楼时机 42%料来年跌价(图)

发布 : 2025-3-28  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】中大香港亚太研究所发布楼价民调，24.1%受访者认为现时是买楼合适时机，较去年调查升1.2个百分点，63.4%觉得并非合适时机，下降0.1个百分点；另有69.9%受访者认为香港现时楼价水平过高，42.1%预计楼价在未来一年下跌。负责调查的学者认为调查结果反映市民看淡未来一年楼市，但同时相信楼价跌幅会收窄。

中大香港亚太研究所2月26日至3月11日以电话访问711名18岁或以上市民，整体成功回应率61%。60.5%受访者表示家庭在房屋方面的支出，包括供楼费用、租金、差饷、管理费、维修费等的负担颇重或非常重，认为不太重和完全不重的则分别有30.3%及6.7%。与去年调查相比，觉得负担颇重和非常重的比例分别上升7.7及0.9个百分点；认为负担不太重和完全不重的分别下降3.6及4.3个百分点。

中大香港亚太研究所副所长（执行）郑宏泰回应查询时称，多项住屋方面支出如租金、差饷及管理费等都见升幅，但主要压力来自供楼费用，故相信息率下调，市民住屋开支负担才可减轻。

学者：市民料跌幅收窄

屾x??未来一年住宅楼价走势，45.6%受访者估计将和现时「差不多」，比例与去年相若；认为下跌的有42.1%，按年升11.4个百分点；预料上升的有6.6%，按年跌10.9个百分点。预料楼价上升受访者有40.4%认为将上升半成至少于一成，30.1%认为介乎一成至少于两成；预料下跌受访者有56.6%认为跌幅少于一成者，按年升7.2个百分点。

郑宏泰表示，估计楼价下跌受访者比率增加，显示市民「睇淡」未来一年楼市，但同时指出「认为下跌少于一成」比率较去年多，反映市民相信跌幅会收窄。

另外，分别有39.7%和35.3%受访者认为拥有自置物业「颇重要」或「非常重要」，按年下跌1.3及3.9个百分点。