房署居屋长者楼换楼 去年「考虑??u」今「积极研」 房协6年两宗成交(组图)
发布 : 2025-7-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
图右后方为沙田居屋愉城苑属房委会居屋，1980年建成。房屋署长李佩诗昨表示，会抱开放态度积极研究扩展「长者业主楼换楼先导计划」至房委会资助出售单位业主。若房委会??u出相关计划，相信该屋苑部分业主符合申请资格。（杨柏贤??o?J??
政府2018年《施政报告》接纳房协建议，在其辖下资助出售房屋试行「长者业主楼换楼先导计划」，让年满60岁并拥有相关业权满10年的业主，准未补价于第二市场出售原有单位后，在房协或房委会第二市场购买一个面积较小单位，上述计划房协自2019年??u行。
房协表示，截至今年6月底，计划累计收到28宗业主申请，24宗完成审批获发交易许可证。获发许可证业主中，有13人售出原有单位，其中2人购入另一资助出售单位。据悉，2人分别于2021年5月及2024年10月购入另一单位。
招国伟：有前例毋须再研 黄碧如：房协量细
曾提出探讨未补价单位试行「长者业主楼换楼先导计划」的公屋联会总干事兼房委会前委员招国伟表示，由「白居二2024」起配额由4500个增至6000个，可选单位增加，亦已有房协经验可借鉴，故房委会毋须再研究，有条件??u展至房委会资助出售单位业主。
房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如估计，可能房协相关计划参与数字不算明显，房署仍需时研究，尤其日后如何鼓励更多人参与长者业主楼换楼。
至于黄碧如上月关注现时公屋入息限额或导致部分申请人「躺平」，建议公屋入息限额计算豁免申请人单次收入。房屋署长李佩诗昨称，无论入息限额定于哪个水平或予何等豁免，均会有人刚逾限额，若为涵盖更多申请者而豁免申报单次收入，变相调高入息限额，「不但易被人利用，也偏离机制」。李解释，资助房屋小组会按实?不时检讨机制，例如因应法定最低工资，小组于入息因素引入名义工资指数变动，由2011年度实施最低工资后至2025/26年度，公屋入息限额累升76%，高于同期最低工资累升50%，亦高于名义工资指数累升57%。
黄碧如回应时称认同李的说法，又说出资助房屋小组不时检讨现行机制，相信并非代表「以后无得改」，日后或再按情?审视入息限额计算方式。