投资共管柏文信心消退 变年轻首置者入市良机
发布 : 2025-11-26 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】最新调查显示，加拿大民众对投资共管柏文的信心持续下降，业内人士指，这可能是一些年轻首次置业人士的入市良机。
该项由民调公司Leger为金融产品比较网站Rates.ca于11月所做的调查，曾访问1,600名成年人。结果显示，有35%受访者认为柏文「曾是好的投资选择，但现在不再是」，在3月份这一占比为30%；另有56%受访者称，绝不会购买柏文。调查发现，有38%男性认为柏文是糟糕投资，高于女性的32%。
近年来，柏文市场因利率上升推高建筑及持有成本，加上供应过剩，价格持续受压。多伦多的柏文市场更是重灾区，据房地产公司Urbanation报告指，大多地区及咸美顿地区第三季柏文销售量跌至1990年以来最低，按年下跌54%，较10年平均值更大挫92%。
Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）指，新柏文市场正走向35年来最差销售纪录，项目取消激增。即使如此，已竣工但未售出的单位仍增加142%，创历史新高，导致价格进一步下跌。
Urbanation指出，共管柏文每平方尺平均叫价按年跌3.5%，较两年前更下滑9.6%。第三季开发商持有柏文平均叫价为每平方尺1,199元，而二手柏文仅为867元。
但Leger的调查亦显示部分乐观[象，在35岁以下受访者中，近四成表示会考虑购买柏文，高于35岁以上的27%，整体为31%。Rates.ca房贷和房地产专家Victor Tran认为，市场需求已转变，首次置业者对购买柏文的兴趣增加。他认为，随著库存增加、竞价战减少、卖家更愿意谈判，年轻买家迎来过去几年未曾有的入市良机。
该项由民调公司Leger为金融产品比较网站Rates.ca于11月所做的调查，曾访问1,600名成年人。结果显示，有35%受访者认为柏文「曾是好的投资选择，但现在不再是」，在3月份这一占比为30%；另有56%受访者称，绝不会购买柏文。调查发现，有38%男性认为柏文是糟糕投资，高于女性的32%。
近年来，柏文市场因利率上升推高建筑及持有成本，加上供应过剩，价格持续受压。多伦多的柏文市场更是重灾区，据房地产公司Urbanation报告指，大多地区及咸美顿地区第三季柏文销售量跌至1990年以来最低，按年下跌54%，较10年平均值更大挫92%。
Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）指，新柏文市场正走向35年来最差销售纪录，项目取消激增。即使如此，已竣工但未售出的单位仍增加142%，创历史新高，导致价格进一步下跌。
Urbanation指出，共管柏文每平方尺平均叫价按年跌3.5%，较两年前更下滑9.6%。第三季开发商持有柏文平均叫价为每平方尺1,199元，而二手柏文仅为867元。
但Leger的调查亦显示部分乐观[象，在35岁以下受访者中，近四成表示会考虑购买柏文，高于35岁以上的27%，整体为31%。Rates.ca房贷和房地产专家Victor Tran认为，市场需求已转变，首次置业者对购买柏文的兴趣增加。他认为，随著库存增加、竞价战减少、卖家更愿意谈判，年轻买家迎来过去几年未曾有的入市良机。