2018楼房买卖 北约克均价比大市高三成

发布 : 2019-1-31  来源 : 明报置业频道


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大家好!首次于《都会‧瞭望》这栏与大家见面,谈谈楼市动态,适逢20191月,先来个「北约克2018知多少」热热身。



北约克版图
1954至1997年,北约克是安省大多伦多行政区内第二大的城市。在1998年,安省透过政府议案,合并6个隶属大多伦多的城市:多伦多、约克、东约克、北约克、士嘉堡、怡陶碧谷成为新的多伦多市。

在这6区中,北约克面积最大,包含社区地段种类广泛,内有最显赫豪宅区Bridle Path,多伦多Downtown以外人气最旺的North York City Centre,即从Sheppard至Finch一带的Yonge街,该处商业、行政、零售、住宅中心云集,并有多个著名商场包括Yorkdale Mall、Fairview Mall、Shops at Don Mills等。

在地产市场而言,北约克是指多伦多地产商会(TREB)多市中区北部C04、C06、C07、C12、C13、C14和C15地域。

2018北约克重售市场
多伦多在2018年,录得29,863宗重售物业买卖,总额为249亿元,占TREB的39%交易和41%总值金额。在多市中区有14,489宗买卖,总数135亿元占多市重售数量的49%,销售金额的54%。北约克7区在2018年成交5,398宗,买卖额54亿元,物业平均售价$100万8千元。北约克占TREB在2018年成交数目7%,由于售价比TREB的大市平均价高出近三成,占总成交额9%。





北约克重售物业种类
去年六成北约克重售物业属于公寓屋苑买卖,单位平均售价$57万2,累积区域销售总额三份一。独立屋易手占28%,平均屋价$203万7,合计整区域5成半。



北约克7区销情
在C04 Lawrence Park,C12 Bride Path豪宅区,四分三物业为独立屋,平均价分别为$166万和$204万。

在C07、C14及C15区,为北约克市中心、Bayview Village、Don Mills Village地铁,沿线一带公寓买卖居多,平均房价$53至58万。



2018豪宅区最高成交价
全北约克区最高成交价的16 High Point Rd,是著名商人和电视节目服务“Shark Tank”主持人Robert Herjavec的物业,同时亦是何鸿燊旧居。此宫廷式住宅,坐拥314呎X360呎地段,超过33,600平方呎面积。备豪华宴会厅、室内泳池浴泉、家庭影院、花园池塘、茶馆、运动场、30个车位...等等完备设施。在2018年2月26日以$1,740万(叫价九成)成交。