叫价$100万独立屋 超价$17万成交

发布 : 2019-10-31  来源 : 加拿大置业频道


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10月中旬,万锦市重售独立屋盘有超过叫价17%和低于叫价3%成交,平均成交价$112万。



期间区内一宗比较突出的个案,Royal Orchard成熟社区在7号公路和湾景道西南Romfield Court的1间2层高独立屋,全屋柚木地板,占地段60呎阔109呎深,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅出后园,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅,2睡房和浴厕,高过叫价$17万$1千以$1,170,000成交,地税$5,551,待售日期39天。

万锦村社区成熟风景好
Markham Village是成熟幽静社区,多丛林草地,由7号公路北上16街,9街西到Fincham Ave,近公园、学校和邻区社区中心、主流店铺和医院,房屋类型以独立屋为主,前院后园多草地树木,秋天大树绿叶转红,十分悦目。

16街和9街西南Larkin Avenue有1间2层高独立屋,49呎阔111呎深地段,坐南向北,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅和浴厕,低于叫价$9千以$950,000卖出,地税$5,195,待售日期87天。

附近Tilman Circle1间同类型的屋,2867呎,占地段49呎阔109呎深,坐南向北,2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厕所,厨房出后园望公园,洗衣房出车库,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅和厕所,高过叫价$16万$1千以$1,150,000成交,地税$5,408,待售日期6天。

7号公路和万锦路东北,教堂街以南Wootten Way N1间2层高独立屋,全屋木地板,逾2,000呎,占大地段61呎阔150呎深,坐西向东,2车房门2车库,主层有客饭家庭厅出后园平台,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅,康乐室和厕所,低于叫价$2万$7千以$1,072,000卖出,地税$5,218,待售日期8天,近7号公路。

排屋超叫价14%和全价售出
排屋平均成交价$75万,普遍择期接受买家柯化还价争购。

Bur Oak Avenue由9街以西7号公路北上越过16街西至坚尼地道,穿越4个社区排屋多,在Upper Cornell社区近Bill Hagarth中学,Bur Oak Ave的1间3层高排屋,13呎阔107呎深地段,坐东向西,屋后1车库,车房入屋,车路可泊3部汽车,上层有客饭厅,厕所,厨房出平台,3楼主人套房和第2间套房,高过叫价$4万$9千以$638,000成交,地税$2,767,待售日期9天。

这条街近16街以北Little Rouge公校,1间3层高逾6年新单边排屋,约1,500呎,占地段19呎阔85呎深,屋后1车库,主层家庭厅, 2楼有客饭厅,厕所,厨房,3楼主人套房和第2间套房,地下室没有装修,高过叫价$5万$4千以$653,000成交,地税$3,532,待售日期2天。

沿这街南行近教堂的1间同类型相同的排屋,分别是车房可以落去地下室,开放式厨房,睡房,浴厕,月租$800,超过叫价$6万以$660,000成交,地税$2,922 ,待售日期5天。

麦健士少校路以南Bur Oak Ave以北和万锦路东Greenborough社区,Dundas Way 1间约1,800呎2年新2层高排屋,20呎阔85呎深地段,坐南向北,1个半车库,车房入屋内大厅,主层有客饭厅出车房顶的平台,厕所,厨房,2楼主人套房,2间半套房,高过叫价$4万6千以$745,000成交,地税$3,510,剪草铲雪月费$112,待售日期4天。

16街和麦高云路东南Raymerville社区Sunday Square 1间2层高逾1,500呎排屋,坐南向北,1车库,全屋木地板,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房出后园, 2楼主人套房3睡房1浴室,地下室有浴厕2睡房,大厅有水吧,高过叫价$10万3千以$853,000成交,地税$3,556,待售日期15天,可步行至公车、茶餐室、Markville中学、约克区警局、主流超级市场、Stargell Park公园,适合狗主放狗,树丛里有蝙蝠聚集,有时会误入民居。

407收费公路和坚尼地道东北南于人村社区Caboto Trail有1间2层高3睡房排屋,没有人居住,14呎阔91呎深地段,坐南向北,屋后巷1车库,车房入屋内的厨房,客饭厅,厕所,2楼主人套房出阳台,2睡房1浴室,地下室有浴室,高过叫价$3万$4千以$723,000成交,地税$3,108,待售日期9天,近华人超市、商场、车行。小街内亦有些2睡房细排屋,可自住或投资收租。

镇屋交投稀疏
士刁和利是街东北German Mills主流社区Quail Valley Lane自成1国宁静镇屋小区,钭坡路上1间3层高镇屋,遗产物业,坐南向北,2车库,主层客饭厅,厨房,厕所,上层主人套房出阳台,2睡房1浴室,地下室有大厅出后园,以现况出售,低于叫价$2万9千以$800,000卖出,地税$4,796,管理月费$793,包水费,待售日期1天。

柏文超叫价17%和低于叫价7%
柏文平均楼价$53万,7号公路和麦高云路西北成熟社区Bullock Drive1间遗产执行物业,低层柏文2,300呎,朝向西南望丛林湖景,地下停车埸2车位1贮物间,单位内有书房客饭家庭厅,厨房出露台,厕所,洗衣房,主人套房,第2间套房,低于叫价$8万8千以$1,110,000卖出,地税$4,890,管理月费$1,401,包水电煤气和电视费。

麦健士少校路和华登路西南大屋社区内Strollery Pond Crescent1间中层柏文,数年新逾1,200呎,朝向东南望高球场,地下停车埸2车位2贮物间,单位内有书房客饭厅,厨房出露台,洗衣房,主人套房,1睡房1浴厕,低于叫价$5万以$825,000卖出,地税$5,670,管理月费$923包水和煤气费,自付电费。

士刁和央街东北Grandview社区Yonge Street1间中层柏文,逾800呎,朝向西南,地下停车埸1车位,单位内有客饭厅出阳台,厨房,洗衣房,主人套房,1睡房1浴厕,高过叫价$8万3千以$582,500成交,地税$2,678,管理月费$516包水和煤气费,自付电费,楼下有World On Yonge商店。

柏文贮物柜长霉菌
有读者询问,网上见到大厦单位内2厨房加2空间,贮物柜是何解?回覆是:柏文室内只有1厨房,个别例外是2间室内相通的单位,会出现这情况,2空间是指没有窗户的书房,有窗门的太阳房或露天阳台,贮物柜是指在楼上或地下停车场大房间内的铁笼,给住户放冬天车胎和杂物,亦有些连接车位。

有租客住在庄街和当妙路西北2座大厦之中,外墙完成翻新,期间地下停车场漏水,贮物空间出现霉菌,需要封闭维修,租客放在那里的开工衣物和鞋要报销。租住2年后储够首期在于人村买楼。