独立屋超价近三成售出

发布 : 2020-12-10  来源 : 加拿大置业频道


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2020年11月中下旬,万锦市独立屋盘买卖多,有超叫价28%和低于叫价13%。



其他类型物业方面,连屋则交投少,有超叫价8%和低于叫价5%,成交价由$80万到$93万:半独立屋有超叫价19%和低于叫价1%,成交价由$87万到$118万:排屋超叫价29%和低于叫价6%,成交价由$77万到$139万:镇屋有全价售出和低于叫价7%,交投淡静,成交价由$47万到$75万:柏文由超叫价7%和低于叫价8%,成交价由$46万到$85万。

万锦村静中带旺
万锦村社区:区内范围由7号公路北至16街,万锦路东到9街。

在万锦路和16街东南,Fincham Avenue左转Bishop Crescent1间2层高地面全独立空置连屋,40呎阔地段95呎深,坐西向东,2车库,车路泊2辆车,全屋新铺复合木板地,主层有厨房,客饭厅出后园平台,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴厕,地下室大厅,睡房,浴厕,高过叫价$6万2千以$900,000成交,地税$3,241,待售日期12天,3个月后交收,近Fincham公园,Mount Joy高火车站,教会中小学,主流超市。邻街Trothen Circle1间同类型的屋,低于叫价$2万8千以$850,000卖出。

Fincham Avenue南下,右转Wooten Way North右边Parkway Avenue的1间独立平房(bungalow-raised),60呎阔大地段110呎深,坐北向南,2车库,车路泊2辆车,新屋顶,主层客饭厅,厨房出后园平台望树林,厕所,主人半套房,2睡房1浴厕,地下室分门,有大厅,浴室,高过叫价$9万2千以$1,090,000成交,地税$4,522,待售日期8天,4月后交吉。

右邻1间有侧复式屋(Sidesplit 4),60呎阔110呎深地段,坐北向南,1车库,车路可泊2辆车,主层饭厅,厕所,厨房出后园平台,中层有家庭厅,2楼主人套房出阳台,上层3睡房1浴室,地下室分门,有大厅,睡房,高过叫价$1万以$1,040,000成交,地税$4,428,待售日期101天,3月后交吉。 Wootten Way N 1间2车库同类型的屋,低于叫价$4万6千以$1,022,000卖出。

区内由Wootten Way N南下,7号公路之前右转Hamilton Hall Drive的1间2层高独立吉屋,60呎阔110深地段,坐北向南,2车库,车路泊4辆车,主层柚木地板,有书房,厨房,客厅,家庭厅,厕所,2楼铺地毡,有主人套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房,音响室,浴厕,低于叫价$6万9千以$980,000卖出,地税$5,878,待售日期44天,3个月后交收。

半独立屋超价$15万脱手
由16街北至麦建时少校路,坚尼地道东到麦高云路,近公园,校区有 Stonebridge 公校,教会学校,Pierre Trudeau 中学。

麦高云路以西,16街右转入Stonebridge Drive右边Trail Ridge Lane1间2层高半独立吉屋,24呎阔124呎深长地段,坐南向北,1车库,车路泊2辆车,新铺复合木板地和新油漆,车房入屋,主层有厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴厕,地下室没有装修,高过叫价$15万2千以$952,000成交,地税$4,428,待售日期4天,2个月后交收。

Stonebridge Drive北上过了Bur Oak Avenue右旁Devonwood Drive的1间2层高半独立屋,24呎阔地段98呎深,坐东向西,1车库,车路可泊2辆车,全屋木板地板,车房入屋,主层有厨房,开放式客饭厅,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴厕,地下室大厅,睡房,浴室,低于叫价$1万2千以$868,000卖出,地税$4,204,待售日期11天,2个半月后交吉。

16街以北,坚尼地道北行右转Busch Avenue的1间2层高2074呎数年新半独立屋,有租客,27呎阔地段90呎深,坐北朝南,1车库,车路泊2辆车,主层木地板,有厨房,客饭厅,厕所,2楼地毡,主人套房,2睡房1浴室,地下室木地板,有大厅,睡房,浴厕,洗衣房,低于叫价$8千以$1,130,000卖出,地税$5,085,待售日期83天,2个月后交吉,可步行至Beckett Farm 公立小学。

Busch Avenue 北面过了公立小学,Hua Du Avenue1间1982呎4睡房同类型的屋,超叫价$9万以$1,178,800成交。

独立屋上市两日即售
Berczy 社区:坚尼地道以西,Busch Avenue左转Fierheller Court细街街角的1间2层高5年新逾2500呎独立屋,1手业主,47呎阔地段,坐北向南,1车库,砌砖车路可泊2辆车,主层木地板,有厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼地毡,有主人套房,3睡房1浴室,地下室木地板,有大厅,浴厕,低于叫价$3万3千以$1,365,000卖出,地税$6,489,待售日期36天,4个月后交吉。

区内麦高云路以西,16街以北过了The Bridle Walk右边William Bartlett Drive的1间2层高,7年新,逾3000呎独立屋,42呎阔地段,坐北向南,2车库,车路泊2辆车,主层柚木地板,有办公室,厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼地毡,有主人套房,3睡房2浴室,地下室铺木地板,有大厅,睡房,办公室,浴厕,超叫价$35万2千以$1,850,000成交,地税$7,758,待售日期3天,2个半月后交吉。

Cornell 多元化社区:Bur Oak Avenue东行过了9街,转向南下左转Morning Dove Drive 右Bittersweet Drive的1间2层高,逾6年屋龄,约2500呎独立屋,40呎阔89呎深地段,坐东向西,屋后1车库入后园,主层木地板,有衣帽间,厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼地毡,有主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,超叫价$28万以$1,280,000成交,地税$5,766,待售日期2天,2个半月后交吉。

Bayview Glen 主流社区:士刁以北,湾景道北行右转Laureleaf Road右边1间遗产物业独立吉屋,187呎阔120呎深大地段,坐北向南,2车库,车路可泊8辆车,主层有办公室,厨房,客饭厅,家庭厅,厕所,2楼有主人套房,2睡房1浴室,地下室木地板,有大厅,睡房,浴厕,以现况出售,低于叫价$28万4千以$2,831,000卖出,地税$14,310,待售日期126天,1个半月后交收。

近高速柏文单位多买卖
Commerce Valley 社区:利是街以西,7号公路西行,左转Pond Drive 1间中层约700呎向北柏文,地下停车场1车位1储物间,单位内铺复合木地板,有厨房,浴室,洗衣房,开放式客饭厅出阳台,睡房加书房,低于叫价$5千以$485,000卖出,地税$1,677,管理月费$580,包水电暖气费,待售日期18夭,1个月后交吉,近时代广场。

South Park Avenue 1间数年新中层向西,约600呎空置柏文,1车位1储物间,1睡房单位,低于叫价$8千以$540,000卖出,地税$2,016,管理月费$382,自付水电费。

附近内街Times Avenue1间中层柏文,面积920呎,西南朝向,地下停车场1车位1储物间,单位内复合木地板,有厨房,洗衣房,开放式客饭厅出阳台,主人套房,1睡房1浴室,超叫价$2万6千以$526,000成交,地税$1,853,管理月费$640,包水和暖气费,自付电费,待售日期7天,1个半月后交吉。