重售楼房价急升 买楼花要抽签

发布 : 2021-4-29  来源 : 加拿大置业频道


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据多伦多地产商会报告,2021年3月,万锦市交投量699宗和平均价$1,287,951,去年同期为356宗,平均价$1,069,990,楼房价升20%,交投量升96%。

4月中旬,万锦市屋盘有超过叫价40%和低于叫价6%,重售楼房需求大,有建筑商推出2期楼花发售,登记买家超过数百名,将会随机抽出准买家。



以下为3月份买卖资料﹕

独立屋
交投量共346宗,平均价$1,709,115。
去年同期交投量172宗,平均价$1,389,439。
(和去年同期比较升幅超过$32万)

半独立屋
交投量48宗,平均价$1,118,506。
去年同期交投量23宗,平均价$$950,139。
(和去年同期比较升幅超过$17万)

连屋
交投量24宗,平均价$1,179,154。
去年同期交投量19宗,平均价$941,473。
(和去年同期比较升幅超过$23万)

排屋
交投量82宗,平均价$1,110,592。
去年同期交投量51宗,平均价$$917,158。
(和去年同期比较升幅超过$19万)

镇屋
交投量47宗,平均价$807,624。
去年同期交投量25宗,平均价$666,640。
(和去年同期比较升幅超过$14万)

柏文
交投量152宗,平均价$644,137。
去年同期交投量66宗,平均价$587,509。
(和去年同期比较升幅超过$5万7千)



1车房独立屋 升幅由23%到40%
Wismer 社区﹕沿麦高云路北行,过了16街和Bur Oak Avenue,右转Castlemore Avenue右边内街Lampton Crescent 1间2层高独立屋,35呎阔82呎深地段,坐北向南,1车库,车路可泊4辆车,全屋木地板,主层家庭厅,客饭厅,厨房出后园平台,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有厨房,2睡房,1浴室,大厅,高出叫价37万以$1,288,000成交,地税$4,573,待售日期10天,2个月后交吉。

Bur Oak Avenue东行万锦路之前右转,Kentland Street的1间2层高同类型的屋,35呎阔84呎深地段,坐东向西,1车库,车路可泊1辆车,全屋木地板,主层家庭厅,客饭厅,厨房出后园平台,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室木地板,有1睡房,1浴厕,大厅,高出叫价29万以$1,348,000成交,地税$4,987,待售日期5天,3个月后交吉。

Kentland Street北行右转Hammersley Blvd,西行右边Collier Crescent的1间2层高2833呎,数年新独立屋,36呎阔87呎深地段,坐西向东,1车库,车路可泊3辆车,全屋木地板,主层家庭厅,客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房加1套房,2睡房1浴室,地下室出地面,有厨房,1间睡房有套浴厕,1睡房,1浴厕,大厅,月租$1,700,包10件电器,高出叫价30万2千以$1,600,000成交,地税$6,407,待售日期2天,1个半月后交吉。

Greenborough多元化社区﹕万锦路以东,由Bur Oak Avenue 右转William Grant Road 1间2层高独立吉屋,约2000呎至2500呎,29呎阔90呎深地段,坐西向东,1车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层家庭厅,客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴厕,地下室木地板,有书房,1睡房,1浴厕,大厅,高出叫价35万1千以$1,350,000成交,地税$4,504,待售日期2天,4个月后交收,近高火车站,公校和教会学校。

美丽径东社区 地点方便配套齐
士刁北至407收费公路,坚尼地路东至麦高云路,区内以独立房屋占多数,大部分房屋建于1960年至1990年,有各族裔移民聚居,英语为主,华语占3成,近公车,街铺,购物商铺。

沿麦高云路北行,左转丹尼信路,Kyla Crescent 1间2层高独立吉屋,约1500呎至2000呎,27呎阔111呎深地段,坐北朝南,1车库,车路可泊2辆车,主层木地板,有客饭厅,厨房出花园,厕所,2楼木地板,主人房,2睡房1浴室,地下室胶地板,有大厅,1睡房,1浴厕,低于叫价1万以$1,078,000卖出,地税$3,900,待售日期8天,2个月后交收,近Randall 公学和公园,St Francis 教会学校。有旧移民家庭25年前以$18万买入自住,儿女成长离巢,仍然留居熟悉安全的社区。

Townley Avenue右边Stather Crescent的1间2层高独立屋,26呎阔110呎深地段,坐西向东,2车库,车路可泊4辆车,主层家庭厅,客饭厅,厨房出后园,厕所,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴厕,地下室分门,有1睡房,2浴厕,大厅,高出叫价26万7千以$1,455,000成交,地税$5,680,待售日期10天,2个月后交吉。

3至4车房独立屋 有超价32%和低于叫价9%
康山主流社区﹕沿庄街西行过了湾景路,左转Henderson Avenue 右边Elgin Street的1间3车库2层高独立屋,数年新,逾5000呎,占地1亩,90呎阔470呎深大地段,坐南朝北,车路可泊12辆车,大堂玄关30呎楼底,全屋木地板,主层有电梯,办公室,客饭厅,厕所,厨房,家庭厅望后园泳池,网球埸,丛林,2楼主人套房和4间套房,地下室有大厅,3睡房,浴厕,健身房,电影院,低于叫价67万以$7,080,000卖出,地税$27,500,待售日期71天,3个月后交吉。

Cachet 多元化社区﹕华登路以西,沿16街右上Village Gate Drive,左边Vandermeer Drive 1间4车库2层高独立屋,约4300呎,70呎阔124呎深,坐北向南,车路可泊8辆车,主层家庭厅出后园平台,客饭厅,书房,厨房,厕所,2楼主人套房和3间套房,地下室有3睡房2浴厕,大厅,高出叫价70万1千以$2,900,000成交,地税$10,515,待售日期13天,4个月后交吉。

区内邻近Dumfries Drive的1间3车库2层高独立屋,逾2500呎,61呎阔112呎深,坐南向北,车路可泊6辆车,主层家庭厅,客饭厅,书房,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房2浴室,地下室有2睡房,2浴厕,大厅,高出叫价38万以$2,280,000成交,地税$8,612,待售日期6天,4个月后交吉。

独立屋价高 半独立也抢手
Middlefield 社区﹕万锦路和丹尼信路西北角,Wahba Way的1间2层高半独立屋,1852呎,24呎阔94呎深地段,坐北向南,1车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层客饭厅,厨房出后园,厕所,3睡房1浴厕,地下室分门,胶地板,有2睡房,1浴厕,厨房,高出叫价21万2千以$1,100,000成交,地税$4,045,剪草铲雪月费$65,待售日期8天,2个月后交吉,区内有Middlefield Collegiate 公学,Aaiin 社区中心有室内泳池,健身,图书馆等设施。