大多区9个柏文项目停工 楼花买家或幸免高价接货(图)

发布 : 2025-9-12  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区柏文市场低迷。


【明报专讯】大多伦多地区柏文市场低迷，今年已有9个共管柏文项目停工，而且从目前情况看，估计停工的楼盘陆续有来，但对一些楼花买家可能不是坏事。

房地产谘询公司Urbanation发现今年至今为止，已有9个共管柏文楼盘取消，将追平去年的11个楼盘（共2,581个单位）水平。Urbanation预测，未来几个季度这种趋势将继续，因为许多楼盘在销售上遇到困难。

地产律师艾伦（Bob Aaron）说：「对于那些在新冠疫情期间或之后签约的买家来说，房价已下跌，如楼盘被取消，他们反而应该感到庆幸，因为就不用按当时高昂的价格买房了。」

Urbanation的市场研究与开发高级经理涅哥达（Michael Niezgoda）表示，上次取消楼盘的高峰期是在2021年（2,153个单位被取消），以及2017年（1,809个单位被取消）。「以前多是因为个别开发商陷入财困，如今基本是没有买家，同时成本又在上升。」

通常开发商需要在动工前售出70%的单位才能获得融资。目前，Urbanation发现多伦多有16个楼盘（共5,045个单位）开售已超过1年，但销售率不足40%。在多伦多市High Park Ave.近Annette St.的260号，是一座原计划要改建为共管柏文的教堂，这个包含70个住户单位的楼盘自2019年开始动工，但自2023年后再无进展。

作为该楼盘买家之一的恩绍（Phil Earnshaw）在2018年支付了28万元订金，预购一套两房单位。但楼盘在去年进入破产接管程序，并在今夏被卖给另一家开发商，楼盘也将重新发售。他如今不仅拿不到房子，还要慢慢等待退款。

恩绍和妻子于2018年签约购买High Park Ave. 260号的楼花时，原打算先出租，等未来缩小住房规模时再自住。「现在一切都变了，能拿回钱我们已谢天谢地。」