温市海外买家税推低楼价 累本地业主难放盘(图)

发布 : 2017-5-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

海外买家税实施后，温哥华楼市成交量下跌。


豪维学会(C.D. Howe Institute)指出，海外买家税在温哥华推低屋价，受打击的是本土业主，而非没有身分的买家。

卑诗省政府推出15%海外买家税，目的是要令屋价下降，以及稳定楼市。这个智囊组织表示，新税实施后的数个月内，价格及成交量回落，反映出准备换屋的本土业主正受到这项新税的打击。

该学会研究部副主任Benjamin Dachis联同2名高班大学生进行分析，发现在海外买家税实施之后，温哥华很多需要换屋的人较难把现有的物业出售。

这些家庭换屋的原因，包括安排子女转学校，以及退休换细屋。

当地的海外买家税于去年8月实施。他们以2015年至2016年接近7万宗成交资料进行分析，以能了解新税生效5个月后对大温哥华地区楼市的影响。

初步结果显示，海外买家税导致成交量减少几乎40%，至于平均屋价，也因为这项新税的影响而下跌4.5%。

这些分析人员表示，由于海外买家在温哥华都会的市场占有率只是7%，这项新税措施对本土的买家的影响较大。他们指称，承担屋价下跌结果的是正在面对本身的投资减值的业主，而不是海外买家。