央行最快今日调升利息(图)

发布 : 2017-7-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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杜兰区近年楼市蓬勃，有不少新屋发展。


杜兰区地产经纪组织主管指称，近期市场预期加息的气氛可能会刺激买家提早入市。经济师普遍认为，加拿大加息周期逼近，中央银行最快可能于今日将隔夜利息调高至0.75厘，亦即上调25个点子。

根据市场主流共识，至明年底，中央银行可能加息3至4次。对于首期不足2成的买家来说，早一些入市，可望降低房贷利息成本，但较为重要的，则可能是能够以较低的利率来测试还款压力，以免愈来愈难借房贷。

杜兰区地产经纪协会(Durham Region Association of Realtors)主席鲍马(Roger Bouma)便指出，有关加息的预期，可能会导致一些人认为入市宜早不宜迟。近期大多伦多地区楼市明显降温。不过，他对杜兰区市道仍然持有信心。他说，区内屋价物有所值，再加上库存增加，可望继续吸引区外的买家。

事实上，杜兰区近期楼市表现相对较佳。整个大多伦多地区来说，上月成交量按年大跌37.3%至7,974宗，而杜兰区共有997个住宅转手，与去年相比，跌幅32%。

资料显示，当地同期间平均屋价则由542,314元增加至615,064元，升幅13%，比大多伦多所录得的6.3%高出整整1倍。

根据他的看法，目前当地的买家不用再争柯化，而卖家也因为过去数年屋价上升而得益，所以属于双赢的格局。