屋价愈贵 首置多靠家人

发布 : 2018-3-23  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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过去数年，逾4成首次置业买家都获得家人赠款帮补，平均金额占了首期14%。

买家入市获亲人资助的情况并非近年来才出现。事实上，早于上世纪90年代之前，已有一成四的买家获父母或家人赠款。

不过，随著屋价持续上升，近年来愈来愈多买家依赖家人资助入市。资料显示，早于2010年至2013年期间，获得亲人赠款来应付部分首期的买家份额还只是23%，但2014年至2017年，这个份额已激增至43%，升幅高至87%。此外，这些赠款占首期的份额也由12%增加至14%。

根据加拿大按揭及专业人员会（Mortgage Professionals Canada），除了赠款之外，由2010年起，平均也有至少12%的首次当业主的人士获得父母或家人的贷款。

这个房贷业组织于去年10月底至11月初安排进行的调查显示，过去近4年，获家人贷款的首置买家的份额也达到19%。

与此同时，这些来自家人的资助所占的首期份额也愈来愈大。本世纪初首数年，赠款及贷款合共占屋价10%，但近年已经增至19%。

值得一提的是，在首次入市的买家之中，大部分人始终也会靠本身的储蓄来应付首期，本世纪初占79%，近年更高至92%。资料显示，过去4年，逾1半的首期都是来自个人储蓄，准确的份额是54%。