杜兰屋价易负担 惟调整亦明显 次季进一步恶化 买家或变负资产(组图)

发布 : 2018-4-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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杜兰区屋价较为容易负担，但近期年计调整幅度明显，而且恐会在次季进一步恶化。

瑞麦地产春季市场趋势报告预测，今年4月至6月，这个多伦多市东面市场平均屋价的年计跌幅将会扩大至15%，成为报告覆盖的大多伦多地区内跌幅最大的市场。

值得留意的是，如果预测达标，去年次季入市的买家未来3个月可能遇到屋价下跌一成半的局面。

去年次季，杜兰区平均屋价656,931元，若然下调15%，将会回落至接近56万，下跌几乎10万元。由此可知，一些1年前以最低首期入市的家庭，恐怕会成为负资产。

杜兰区平均屋价较低，也正是这个原因，近数年来吸引不少负担不起大多伦多其他地区屋价的年轻家庭迁入。

瑞麦地产的资料显示，去年1月及2月，当地住宅均价636,711元，但随著大市的调整，今年同期已经回至585,024元，亦即跌了8.1%，以金额来说，回吐逾5万元。