习惯低息 半数房贷不格价(图)

发布 : 2018-10-31  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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加拿大业主安排房贷时较少格价。


加拿大业主在安排房贷方面多不格价，但应付加息的能力却又不特别出色，相对于10个国家的平均水平，只是略好而已。货比三家是消费者的明智做法。不过，汇丰银行表示，房贷方面，加拿大人是最倾向于不格价之列，只有一半会看看市场有什么选择。

该银行的Beyond the Bricks环球调查发现，总体来说，61%的人在选择房贷时格价一下，试图找到更好的利率，比加拿大多出11个百分点。

这项调查覆盖10个国家，合共访问约一万人，当中1,000人来自加拿大。结果显示，格价机会最大的是法国的供楼族，占了79%，紧随其后的是马来西亚及中国，份额分别达到72%及69%。

加拿大的业主不热中格价，可能因为多年来对低息环境习以为常。根据调查所得，还在供楼的加拿大人之中，整整78%的表示，造了现行的房贷之后，利息未曾上升。

不过，这并不意味著加拿大的业主对加息不用担心，因为20%的业主及24%准买家表示，如果房贷加息两厘，供楼便会吃力，甚至应付不来，相对于10个国家的平均水平22%及32%，处境略为好一些。

调查进一步了解受访者对加息五厘的应付能力，结果显示，供楼会有困难或应付不来的加拿大业主相应增加至48%，比总体平均水平高出一个百分点，至于准买家，处境相同的也占了46%，但明显低过平均水平的52%。

由于可见，比对其他一些地区，加拿大人应付加息能力好一些。不过，加拿大汇丰银行零售银行业务及理财部主管Larry Tomei强调，供楼族及准买家之中，如果利率继续上升，25%的人会遇到困难。

今次的调查在去年9月至10月期间进行，亦即在加拿大中央银行开始加息之后，所以加拿大人应已预期利息将会继续调升。不过，虽然借贷成本应会上升，而且屋价不继增加，不少加拿大的准买家宁愿负担紧一些也要购买较佳的住所，所占的份额达到37%。