央街走廊买卖以柏文为主

发布 : 2019-8-29  来源 : 加拿大置业频道


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自踏入七月,天气炎热,月中湿度提升,感觉如同摄氏40度,百分百夏日Feel。



大多伦多楼房重售市场好像没有放暑假,交投接近六月水平,一共8,595买卖易手,比起2018年增24%、2017年多46%。多市(416区)各类楼房平均售价如下:

独立屋$123万;半独立屋$98万;镇屋$76万:柏文$63万。

截至七月,多市今年重售录得19,044宗交易,多伦多东区占26%,多伦多西区占28%,其余46%是多伦多中区。

市中心湖滨C01区(西)、C08区(东)繁华热闹,住宅密度高,需求大,成交理所当然最活跃。其次便是怡陶碧谷Ishington City Centre的W06和W08区。紧除其后是北约克中心的C14和C15区,Bayview Village也不遑多让,交投频密。

央街Sheppard-Finch走廊的C14区,七成以上(86宗)交易属柏文,大多数位于Finch以南的Willowdale East。大概半数买卖是两房或2+1单位,另半是一房和1+1户型。成交价从Avondale Ave的$37万的Studio单位,至地铁站上盖Hullmark的48楼2+1连双车位$147万,整个C14区平均售价$61万,成交在标价92%-117%范围以内。

C15区共成交135宗,三分二是屋苑单位交易,Bayview Village和Fairview Mall附近的Henry Farm小区不相伯仲,各有30多宗买卖。逾半数Bayview Village卖出单位是一房一书房款式,小区平均在17天以$55万卖出。三分二在Henry Farm售出柏文是一房 (也是1+1为主),平均在市场挂牌22日后以$51万转手。

至于独立座重售,北约克西南的C04区在七月跑赢其他34个多市地区,以53宗交易称冠。 Bedford Park、Lawrence Park South和North三个社区分别录得10多宗买卖。 C04平均成交价为$214万,在59 Ranee Ave的1间三房两厕平房以低于100万($999,999)售出;面积4100平方呎订建109 Lytton Blvd(见下图)则以$535万超叫价成交。