镇屋售价便宜可考虑
发布 : 2019-8-29 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
现在物业租金回报相当可观，很多人十年前放弃了手上物业，现见价钱升了成倍，而租金也是倍升，只好摇头轻叹。
最近外游麻省，发现那边的独立屋更加好利润，例如一间在Brookline的独立屋，只有二千余呎，屋龄成百年，依然有六千美元租金，除去供按揭和运作费用，每个月大把余钱剩，正是穷爸爸富爸爸里面讲的正向现金流。
柏文
由8月6日至20日，经地产商会售出了22个单位，平均待售日19天，约略拖长了，平均叫价$451,276，跟平均售价$454,295差不多。卖价最低一间在华登夹芬治Bridletowne Circ.，3睡房2洗手间，1,200呎，管理费$726，地税$1,357，叫价$358,000，售价$360,000。
坚尼地夹401公路东北角Village Green Sq.，400余呎，1睡房，1洗手间，无阻向北靓景，叫价$38万3，成交价$37万2。在麦高云夹芬治Woodside Mall斜对面绿色顶柏文，已有十余年楼龄，保养维修不错，有泳池，室外羽毛球场，2睡房，1太阳房，2洗手间，管理费$830，叫价$409,000，上市6天以$403,000成交。
坚尼地夹雪柏Bonis Ave.附近爱静阁商场将重建，这里1幢柏文，3年新，1睡房加1书房，管理费$441，会所有BBQ、空中花园、泳池，叫价$439,990，售价$435,000。
镇屋
上述期间有8宗镇屋交易，平均待售日28天，平均售价$623,774，比平均叫价$601,926多出半成，去年同期均售价只有56万3千。
雪柏以北法马西路1间3睡房，2洗手间镇屋，管理费$423，地税$2,160，叫价$479,000，低价以$390,000售出。
华登夹雪柏西南角Palmdale Dr.的1间镇屋，4睡房，2洗手间，管理费为$395，上市7天，近叫价528,000售出，成交价$535,000。
对面华登路油站后面镇屋，3睡房，2洗手间，管理费$372，叫价$580,000，成交价$575,000。
自主业权物业
今期有26个Freehold物业交易，平均上市只有25天，平均售价$910,029，平均叫价$887,927。
麦高云夹芬治东北角Shady Hollow Dr.的1间单车房独立屋，3睡房，3洗手间，25呎乘115呎地段，地税$3,396，装修有改善过，清洁整齐，叫价$699,000，售价$758,000，高出叫价一成。
法马西和芬治以北Orangewood Cres.，双车房，独立屋，4睡房，4洗手间，55呎乘110呎地段，一手业主，有装修追上时代，地税$5,331，叫价$998,800，集中收柯化，以$1,106,800成交。
到美国之行见处处都建新工商业楼，政府又更新地铁设备和车厢，一片欣欣向荣，但他们的专家有见08海啸，提出警告经济下行，所以利息有下调空间，将来再可能出经济差楼价升现象。
最近外游麻省，发现那边的独立屋更加好利润，例如一间在Brookline的独立屋，只有二千余呎，屋龄成百年，依然有六千美元租金，除去供按揭和运作费用，每个月大把余钱剩，正是穷爸爸富爸爸里面讲的正向现金流。
柏文
由8月6日至20日，经地产商会售出了22个单位，平均待售日19天，约略拖长了，平均叫价$451,276，跟平均售价$454,295差不多。卖价最低一间在华登夹芬治Bridletowne Circ.，3睡房2洗手间，1,200呎，管理费$726，地税$1,357，叫价$358,000，售价$360,000。
坚尼地夹401公路东北角Village Green Sq.，400余呎，1睡房，1洗手间，无阻向北靓景，叫价$38万3，成交价$37万2。在麦高云夹芬治Woodside Mall斜对面绿色顶柏文，已有十余年楼龄，保养维修不错，有泳池，室外羽毛球场，2睡房，1太阳房，2洗手间，管理费$830，叫价$409,000，上市6天以$403,000成交。
坚尼地夹雪柏Bonis Ave.附近爱静阁商场将重建，这里1幢柏文，3年新，1睡房加1书房，管理费$441，会所有BBQ、空中花园、泳池，叫价$439,990，售价$435,000。
镇屋
上述期间有8宗镇屋交易，平均待售日28天，平均售价$623,774，比平均叫价$601,926多出半成，去年同期均售价只有56万3千。
雪柏以北法马西路1间3睡房，2洗手间镇屋，管理费$423，地税$2,160，叫价$479,000，低价以$390,000售出。
华登夹雪柏西南角Palmdale Dr.的1间镇屋，4睡房，2洗手间，管理费为$395，上市7天，近叫价528,000售出，成交价$535,000。
对面华登路油站后面镇屋，3睡房，2洗手间，管理费$372，叫价$580,000，成交价$575,000。
自主业权物业
今期有26个Freehold物业交易，平均上市只有25天，平均售价$910,029，平均叫价$887,927。
麦高云夹芬治东北角Shady Hollow Dr.的1间单车房独立屋，3睡房，3洗手间，25呎乘115呎地段，地税$3,396，装修有改善过，清洁整齐，叫价$699,000，售价$758,000，高出叫价一成。
法马西和芬治以北Orangewood Cres.，双车房，独立屋，4睡房，4洗手间，55呎乘110呎地段，一手业主，有装修追上时代，地税$5,331，叫价$998,800，集中收柯化，以$1,106,800成交。
到美国之行见处处都建新工商业楼，政府又更新地铁设备和车厢，一片欣欣向荣，但他们的专家有见08海啸，提出警告经济下行，所以利息有下调空间，将来再可能出经济差楼价升现象。