名门银主盘3100万沽 平19年前1%(组图)
发布 : 2024-8-31 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
名门一个4房银主盘，最新以3100万元售出，除较同类单位2019年高位大跌逾三成外，亦较业主19年前一手买入价贬值26.3万元或不足1%。（资料图片）
最新瞩目二手成交
明报记者
上述单位为名门2座中层A室4房1套户，实用面积1387方尺，原由许姓买家2005年以3126.3万元一手购入，今年6月沦为银主盘后以3600万元放售，至本月中以3100万元售出，累减500万元或14%，实尺23,071元。资料显示，同座同面积极低层A室，2019年曾以4500万元售出，换言之，未计及楼层因素，现成交价较5年前低逾三成。今次沽出之单位，最新成交价亦较19年前一手买入价贬值26.3万元或不足1%。
将中3房遗产货850万沽 22年帐升2.2倍
此外，恒生已故前「一姐」郑慧敏旗下遗产货接连沽出，最新一伙为郑慧敏及相关人士于1996年以860万元购入的赤柱旭逸居4座顶层户，新近由遗产管理人以1938万元售出，单位实用面积855方尺，3房间隔连597方尺天台，实尺22,667元，并较28年前郑慧敏等购入价高1078万元或1.2倍。资料显示，郑慧敏2021年去世后，旗下物业先后沽出，包括去年1350万元售出的大坑雅景轩，以及今年7月1950万元售出的CONDUIT 18，连同旭逸居在内，3个物业共套现5238万元。
将军澳中心亦录遗产货成交，中原地产分区营业经理刘绍刚称，屋苑5座中层C室，实用面积677方尺，3房1套间隔，以850万元成交，实尺12,555元，单位属遗产物业，原业主2002年1月262万元一手购入，帐面升幅588万元或2.2倍。
康乐园洋房3000万沽 6年实蚀三成
另方面，市场录不少蚀让个案，市场消息指出，大埔康乐园康乐东路双号洋房，实用面积2121方尺，4房间隔，以约3000万元易手，实尺14,144元。资料显示，原业主名字以普通话拼音登记，料为内地背景人士，于2018年以4200万元购入，帐面蚀让约1200万元，若连使费料实蚀约1250万元，实际蚀幅近三成。此外，大坑尚峦低层E室开放式户，实用面积272方尺，则以460万元售出，实尺16,912元，为屋苑近5年来成交价新低；原业主2010年455.2万元一手购入，现成交价仅高14年前购入价高1%，料微蚀数万元使费离场。