商改酒政策要求：最少经营酒店8年
发布 : 2024-9-16 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
横琴合作区今年4月公布的「商改酒」政策，允许空闲商业、商务办公物业可申请临时改作酒店，毋须办理用地及规划许可；7月进一步扩大适用范围至文化创意、高新技术及科研用地上已竣工「存量空闲建筑」，接受申请有效期两年。措施目的是促进合作区内文旅、会展、商贸等行业有机融合，发挥酒店业在促进消费、拉动经济增长等的积极作用。
横琴当局印发的申请指南列明，批准申请因素包括方案价值、申请人背景与实力及从事相关行业的经验、项目位置是否符合合作区整体产业规划等。申请者须为单一产权人、申请酒店最少要经营8年，房间不少于50间，房间实用面积不小于13平方米，并要配备酒店大堂、餐厅等。澳门中原地产资深董事何兆恒分析，政策可促进澳门与横琴旅游资源互补，从地产角度，酒店租金收入较写字楼高，酒店带来的人流亦有助促进周边商户经营。
走在政策前 横琴国贸罚亿元
其实在「商改酒」推出前，横琴就有商厦未经允许改作酒店，包括本报走访的横琴国贸大厦。资料显示，横琴当局2019年9月向大厦开发商珠海蓝琴公司发出行政处罚决定书，指其在未取得建设工程规划许可证下，擅自于6至27楼共476户办公用房加建厨房、洗手间及浴室，没收1.14亿元（人民币）违法收入并罚款490万元。决定书指出，当时大部分房间已售出，无法改正拆除。
事隔5年后，据记者观察，大厦6至27楼仍维持酒店格局，有人打扫房间；在旅游平台网页可搜索最少4间公司在上址经营公寓，视乎房型每晚房费约300至600元不等，部分门外放有快递或外卖，显示有人住宿。
横琴当局印发的申请指南列明，批准申请因素包括方案价值、申请人背景与实力及从事相关行业的经验、项目位置是否符合合作区整体产业规划等。申请者须为单一产权人、申请酒店最少要经营8年，房间不少于50间，房间实用面积不小于13平方米，并要配备酒店大堂、餐厅等。澳门中原地产资深董事何兆恒分析，政策可促进澳门与横琴旅游资源互补，从地产角度，酒店租金收入较写字楼高，酒店带来的人流亦有助促进周边商户经营。
走在政策前 横琴国贸罚亿元
其实在「商改酒」推出前，横琴就有商厦未经允许改作酒店，包括本报走访的横琴国贸大厦。资料显示，横琴当局2019年9月向大厦开发商珠海蓝琴公司发出行政处罚决定书，指其在未取得建设工程规划许可证下，擅自于6至27楼共476户办公用房加建厨房、洗手间及浴室，没收1.14亿元（人民币）违法收入并罚款490万元。决定书指出，当时大部分房间已售出，无法改正拆除。
事隔5年后，据记者观察，大厦6至27楼仍维持酒店格局，有人打扫房间；在旅游平台网页可搜索最少4间公司在上址经营公寓，视乎房型每晚房费约300至600元不等，部分门外放有快递或外卖，显示有人住宿。