房屋供应法推出1年 指定10市仅3市达标(图)
发布 : 2024-11-16 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
温市本年只有4143个新落成单位，尚差两成才达到5202个单位的目标。（卑诗房屋局图片）
省府去年9月首推《房屋供应法》，要求指定城镇在未来5年内，每年要完成一定的新建房屋净值目标；净值是指达标率由「新建单位数量」减去「拆卸单位数量」来计算。这是上届卑诗新民主党（BC NDP）政府，为了解决房屋供应危机推出的一项措施。
省府根据各市镇的房屋需求状况设定相应建屋目标，卑诗房屋厅去年表示，该法例是为了在需求最高的地区，更快落成数以千计的单位；每个社区所收到的目标数字，都比先前的建屋目标高出38%。
一年过后，维多利亚是最成功的市镇，去年净建造1477个新单位，大幅超越659个单位的年度目标，同时亦达成5年期目标的30%。报告指维多利亚市府提供了一系列相关政策，例如兴建中产家庭房屋、非市场租赁单位以及加快房屋项目审批。
虽然维市建屋量远超预期，但侧重于某一类房屋单位，本年兴建的1477个单位中，919间是开放式或一房单位，只有72间是3房，其中168间是非市场租赁单位。
三角洲及北温的达标率分别为109%和100%，三角洲市长哈维（George Harvie）表示，该市净建造561个新单位，超出514个单位的年度目标，归因于该市大力推动各个房屋项目的批核，「市议会中达成共识，要确保消除多年来在房屋项目审批中的阻碍，并完善相关流程。」
不过，西温及橡树湾（Oak Bay）的建屋速度出现滞后，分别仅达到指定目标的26%和29%。橡树湾市长默多克（Kevin Murdoch）表示，市府正处理部分发展项目，但只有4名职员负责，需要平衡区内房屋需求，同时兼顾保持橡树湾的特色。
默多克强调：「现在就只差房屋项目竣工，目前只有16个新落成单位，低于省府提出56个单位的目标，但我认为省府检视市府措施后不会有任何不满。」
此外，温哥华市同样未能达成目标，只有4143个新落成单位，尚差两成才达到5202个单位的目标。温市议员裴智励（Peter Meiszner）指出：「自疫情之后，明显看到房屋兴建速度放缓，当中存在多项因素影响，包括利率上升、通货膨胀和劳动力短缺等，但现在情况开始加快，有信心在未来5年内超越相关目标。」
省府规定，温哥华必须在2028年达成2.89万间新建房屋目标。裴智励预计，届时会有3.3万个不同大小的单位落成，其中2万个来自百老汇走廊（Broadway Corridor）重建项目。
省房屋厅表示，相关进度报告前日已经提交给省府，各社区的进度都会接受评估。根据《房屋供应法》，如果市镇未能够达成年度建房目标，市府必须提交一份行动计划书，来阐述如何在两年来追回目标，同时房屋厅长也可任命一名顾问来审查市府的相关行动、政策和进展。