镇屋售价便宜可考虑

发布 : 2019-8-29  来源 : 加拿大置业频道


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现在物业租金回报相当可观,很多人十年前放弃了手上物业,现见价钱升了成倍,而租金也是倍升,只好摇头轻叹。



最近外游麻省,发现那边的独立屋更加好利润,例如一间在Brookline的独立屋,只有二千余呎,屋龄成百年,依然有六千美元租金,除去供按揭和运作费用,每个月大把余钱剩,正是穷爸爸富爸爸里面讲的正向现金流。

柏文
由8月6日至20日,经地产商会售出了22个单位,平均待售日19天,约略拖长了,平均叫价$451,276,跟平均售价$454,295差不多。卖价最低一间在华登夹芬治Bridletowne Circ.,3睡房2洗手间,1,200呎,管理费$726,地税$1,357,叫价$358,000,售价$360,000。

坚尼地夹401公路东北角Village Green Sq.,400余呎,1睡房,1洗手间,无阻向北靓景,叫价$38万3,成交价$37万2。在麦高云夹芬治Woodside Mall斜对面绿色顶柏文,已有十余年楼龄,保养维修不错,有泳池,室外羽毛球场,2睡房,1太阳房,2洗手间,管理费$830,叫价$409,000,上市6天以$403,000成交。

坚尼地夹雪柏Bonis Ave.附近爱静阁商场将重建,这里1幢柏文,3年新,1睡房加1书房,管理费$441,会所有BBQ、空中花园、泳池,叫价$439,990,售价$435,000。

镇屋
上述期间有8宗镇屋交易,平均待售日28天,平均售价$623,774,比平均叫价$601,926多出半成,去年同期均售价只有56万3千。

雪柏以北法马西路1间3睡房,2洗手间镇屋,管理费$423,地税$2,160,叫价$479,000,低价以$390,000售出。

华登夹雪柏西南角Palmdale Dr.的1间镇屋,4睡房,2洗手间,管理费为$395,上市7天,近叫价528,000售出,成交价$535,000。

对面华登路油站后面镇屋,3睡房,2洗手间,管理费$372,叫价$580,000,成交价$575,000。

自主业权物业
今期有26个Freehold物业交易,平均上市只有25天,平均售价$910,029,平均叫价$887,927。

麦高云夹芬治东北角Shady Hollow Dr.的1间单车房独立屋,3睡房,3洗手间,25呎乘115呎地段,地税$3,396,装修有改善过,清洁整齐,叫价$699,000,售价$758,000,高出叫价一成。

法马西和芬治以北Orangewood Cres.,双车房,独立屋,4睡房,4洗手间,55呎乘110呎地段,一手业主,有装修追上时代,地税$5,331,叫价$998,800,集中收柯化,以$1,106,800成交。

到美国之行见处处都建新工商业楼,政府又更新地铁设备和车厢,一片欣欣向荣,但他们的专家有见08海啸,提出警告经济下行,所以利息有下调空间,将来再可能出经济差楼价升现象。