万锦楼市反弹有力

发布 : 2019-8-29  来源 : 加拿大置业频道


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转瞬间八月又步入暑期尾声,夏天又快将完结,今年天气很热,雨亦落得很少,前后园D草都有点旱旱地。其实,人到中年,工作、家庭、社交真的忙过透不过气,如不好好管理一下时间,很大机会样样事情都“做唔切”﹗



纵使天气炎热,万锦楼市八月份仍然反弹有力﹗八月头三周万锦市有142间自由业权物业易手,相比去年同期成交的110间弹升了30%。

自己觉得今年夏天看房的人多了,不知这是否跟香港不稳定的局势有点关系,查询加国物业的港人数量不少。

不过加国银行对非居民贷款政策颇为严紧,海外买家买房都不是件易事﹗物业对我们大部分华人来说都是件首要事情,如回流人数上升的话,相信万锦市或烈治山市的物业需求亦会提升﹗

现时万锦市放盘的自由业权物业有708间,以现时的交易量计,约要约三个多月时间消化,都算是一个供求平衡的市场﹗

在卖出的142间物业当中,有22间是镇屋,成交价介乎64万9千至123万3千,有两间成交价高于一百万。 Cornell社区卖出8间镇屋,交投颇活跃。售出价最便宜的镇屋也是在这社区,物业位于9街/Bur Ouk东南角,占地17.85X101.71呎,3层高单边,2房3厕单车房,未完成土库,上市叫64万9千,上市7天以全价卖出。

半独立屋共卖出8间,成交价介乎80万2千5百至94万5千,有6间超叫价成交。一所位于Wismer社区的半独立屋,麦高云/16街东北角,28.54X84.48呎地段,3房3厕未完成土库单车房,上市叫79万9千8百,上市7天以88万8千6百成交,比叫价高出差不多9万。

连屋共卖出8间,成交价介乎71万至97万2千,有5间以超价卖出。成交价最贵的一所连屋位于Milliken Mills East社区,Kennedy/士刁东北角,物业占地30.71X111.55呎,4房3厕完成土库双车房,上市叫84万9千,上市16天以97万2千卖出,高出叫价14%。

独立屋有104间成交,占成交量73%,独立屋依然是万锦市最为受欢迎的物业种类。独立屋成交价介乎77万2千至330万,其中33间成交价低于百万,要在万锦市买百万以下的独立屋,亦尚有一点选择。

高价房方面,则有三间成交价超过200万。一所位于Unionville区,Kennedy夹7号公路西北角的大屋,70.01x216呎大地段,4+1房5厕三车房,开价298万,上市22天以330万成交,是万锦市今年第七间卖出价高过三百万的物业。

今年是加拿大选举年,四年又过去了,风风雨雨当中,加国倘算挨得住。不过现今国际政局混乱,无论哪个政党当选也好,希望都有能力带领加国在风雨中平安过渡﹗