独立屋楼花抢柯化 经纪称罕有 标价180馀万起 传抢高40万(组图)
发布 : 2017-5-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
新独立屋供应不足，屋价飙升。
这个楼盘位于万锦市，推出的独立屋面积介于3,000尺至5,000尺之间，由于市场期待已久，引来逾百买家认购。
楼盘于4月下旬开买，发展商在网站提供详尽资料，当中包括图则、地块阔度、合约，以及标价，大致上由180馀万起，一些高至220万及230万元，但应当属于参考性质。
恒生地产的李惠芬(Fanny Lee)表示，发展商提及，买家如果出较高的价钱，有助增加认购成功的机会。
她说，这与重售市场抢柯化的促销手法类似，不同之处是二手楼柯化战可能会有再次出价机会，但这些楼花则一次定成败，价高者得。
销售中心排长龙已成为大多伦多新屋市场常态，但楼花也要抢柯化，则属罕见。李惠芬不知道这样的销售安排会否逐渐盛行，但估计暂时难以成为趋势。
事实上，这个楼盘本身有优势，为争柯化造就契机。这批独立屋的位置邻近404公路，属于贵屋地段，很久以前买家已经虎视眈眈。她说，市场早于6至7年前已经知道这个住宅地盘的存在，很多买家一直在等待发展商的消息。
规模较细也是利好因素。李惠芬指出，这个发展项目没有大量的单位陆逐推出，今次只开卖19个，由于数量太少，而且早有众多买家等待，所以抢得成柯化。
大多伦多地区重售市场已见略为降温，近来盛极一时的抢柯化策略效力也不如前。李惠芬预期，新屋市场亦会受到影响，楼花抢柯化的风气，短期内应不会形成，至于将来如何，目前难以预料。
她未有跟进这些单位的最后成交价，但市场有传闻称，有标价180万左右单位以约220万元成交，换言之，抢高40万。