业主出售豪宅转当租客
发布 : 2017-5-25 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
屋价不断上升，亦不断创新高，有些业主把他们的豪宅出售后，便租住物业，这个趋势愈来愈明显。最近在一个统计中，有403个租金逾$4,000的物业上市，比起2016年首3个月的上市率上升了35％，而当中有219个物业，即53％成功租出。
值得一提的是﹐当中有些物业的月租高达$23,000或更高。
以往，这些高租金物业，主要对象是国际企业的高级行政人员或是职业运动员，不过现时愈来愈多豪宅业主出售房子后，便暂时租住别的豪宅，希望了解日后地产走势后，才决定再入市。
至于柏文方面，三睡房的柏文单位月租亦有上升，在去年第四季上升了16.35％，而一睡房单位只上升了7.3％。但不是每一个售出了物业的业主都成功地租到理想价钱的物业。他们发现寻找一个理想的出租盘，实际上比想像中困难，要把一些私人资料揭露如个人财政状况、信用报告及工作证明，甚至身分证明文件，这些程序都是有些人始料不及。
从5月1日至15日为止，康山共成交了42个不同类型物业，当中柏文成交了10间，成交价由$345,000到$545,000；镇屋成交了6间，售出价由$490,000到$961,000 ；连屋售出1间，价钱是$1,318,000；半独立屋成交了3间，成交价由$915,000至$1,108,000；以及独立屋成交了22间，成交价由$1,350,000至$2,700,000。
今期成交最便宜的是位于7811 Yonge St.的一个1睡房柏文单位，连1车位约782平方呎，叫价$324,000，在上市8天内以$345,000售出。最贵的物业是位于Ladyslipper Crt.的一幢独立屋，这地段阔152.84呎，深130呎，屋内有3睡房，连双车房，有泳池，4浴厕，叫价$2,868,000，上市9天以$2,700,000成交。
以下是不同类型物业，在各级价钱下的成交情况图表：
值得一提的是﹐当中有些物业的月租高达$23,000或更高。
以往，这些高租金物业，主要对象是国际企业的高级行政人员或是职业运动员，不过现时愈来愈多豪宅业主出售房子后，便暂时租住别的豪宅，希望了解日后地产走势后，才决定再入市。
至于柏文方面，三睡房的柏文单位月租亦有上升，在去年第四季上升了16.35％，而一睡房单位只上升了7.3％。但不是每一个售出了物业的业主都成功地租到理想价钱的物业。他们发现寻找一个理想的出租盘，实际上比想像中困难，要把一些私人资料揭露如个人财政状况、信用报告及工作证明，甚至身分证明文件，这些程序都是有些人始料不及。
从5月1日至15日为止，康山共成交了42个不同类型物业，当中柏文成交了10间，成交价由$345,000到$545,000；镇屋成交了6间，售出价由$490,000到$961,000 ；连屋售出1间，价钱是$1,318,000；半独立屋成交了3间，成交价由$915,000至$1,108,000；以及独立屋成交了22间，成交价由$1,350,000至$2,700,000。
今期成交最便宜的是位于7811 Yonge St.的一个1睡房柏文单位，连1车位约782平方呎，叫价$324,000，在上市8天内以$345,000售出。最贵的物业是位于Ladyslipper Crt.的一幢独立屋，这地段阔152.84呎，深130呎，屋内有3睡房，连双车房，有泳池，4浴厕，叫价$2,868,000，上市9天以$2,700,000成交。
以下是不同类型物业，在各级价钱下的成交情况图表：