三甲级写字楼 大多伦多仅16幢(图)

发布 : 2017-8-02  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多地区次季写字楼平均每尺租金逾19元。


多伦多是北美主要商厦租务市场之一，不过，三甲级写字楼其实为数不多，整个大多伦多地区只有16幢，平均租金高出大市逾7成，但空置率也特别高，超过8%。

根据国际房地产谘询服务公司高力国际（Colliers International），今年次季，大多伦多商厦总体空置率单季回落0.1个百分点至5.8%，但三甲级写字楼则由5.8%上升至8.3%，空置面积合共接近150万平方英尺。

这16幢顶级写字楼全部都位于市中心金融区，本年4至6月期间，加权平均净租金标价每尺34.24元，与整体市场的19.42元相比，高出76.3%。

该地产服务公司在次季市场报告中指出，目前大多伦多地区合共有商厦1,559幢，当中以乙级写字楼最多，为数956幢，占总数逾61%。

这些乙级写字楼每尺叫租15.65元，由于租金开支较低，空置率低至4%，不及三甲级写字楼的一半。

甲级写字楼的份额占37.6%，即有587幢，平均每平方英尺租金叫价19.4元，空置率6.9%。

以次季来说，中城区及大多伦多东区商厦抢手，空置率分别只有3%及4.2%。多伦多市中心则以4.5%紧随其后。空置率最高的是大多伦多西区，在次季达到9.3%，但与首季相比，已经回落了0.6个百分点。