交投减 屋价企稳
发布 : 2017-8-10 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
7月底楼房买卖交易日减少，万锦屋盘由高出叫价24%到低于叫价13%都有；镇屋和柏文有超叫价15%和低于叫价10%；以现状况出售的楼房，旧屋和豪宅都有议价空间，交吉日期有长达5个月。交投量减，重售屋盘价回稳，楼花仍旺，国际学生多，租盘要争要快，市况并不沉静，屋主卖屋仍然赚价，想当年地产低迷，有人卖屋蚀钱之余，还要按月还钱给银行填补差价。现时卖家见市道放慢，顺便换屋顶防漏、屋内油漆换地板，美化家居准备市况转好时出售。
老屋大地段合重建
Angus Glen 社区：坚尼地道和麦建时少校路西南The Fairways1间2层高1580呎独立屋，占地25呎阔108呎深，屋后2车库，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，以现状况出售，低于叫价$9万8千以$852,000卖出，地税$5,123，待售日期28天，近高球会、社区中心和图书錧。
Box Grove 社区：9街和14街西北Ninth Line1间1层半高独立屋，大地段72呎阔165呎深，独立1车库，主层有睡房、客饭厅和厨房，2楼主人房和睡房，地下室有水吧，后园有排污井，低于叫价$12万8千以$850,000卖出，地税$3,467，待售日期10天，适合拆旧屋重建。
9街和407收费公路东南Stonechurch Cescents有1间2层高逾2000呎独立屋，背向丛林，占地34呎阔115呎深，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，超叫价$8万1千以$1,079,000成交，地税$4,367，待售日期18天。
屋新校区好不愁无买家
Bercy 社区：麦建时少校路和麦高云路西南Percy Reesor Street有1间2层高4年新排屋，占地20呎阔100呎深，1车库，主层木地板，2楼铺地毡，有主人套房和2睡房，地下室没有装修,高于叫价$16万7千以$850,000成交，地税$3,733，待售日期13天，建筑商Countrywide Homes，校区Stonebridge公校及Pierre E Trudeau中学。
坚尼地道和16街东北Williams Street小街1间同类型的屋，高于叫价$14万1千以$850,000成交，地税$3,851。
London Plane Drive1间2层高逾2000呎单边新排屋，2车库，主层有洗衣房、客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门没有装修，高于叫价$2万7千以$1,125,500成交。
区内Fierheller Court内街1间2层高2400呎独立屋，占地34呎阔90呎深，1车库，主层木地板，有洗衣房，2楼地毡，有主人套房和3睡房，地下室没有装修，全价以$1,280,000卖出，地税$6,300，待售日期63天，近Beclett Farm公校。
Beckett Avenue1间同类型的屋，高于叫价$2万以$1,400,000成交，地税$5,644。
Hollylane Drive1间2层高2859呎独立屋，占地40呎阔114呎深，2车库，主层有书房、客饭厅、大厅和厨房，2楼有主人套房、3睡房和阁楼，地下室没有装修，低于叫价以$1,438,000卖出，地税$5,690。
Raymerville 社区：16街和麦高云路东南Bendamere Crescent1间2层高逾1500呎地面全独立连屋，占地35呎阔109呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$2万以$768,000成交，地税$3,675，待售日期4天。
Raymerville Drive1间2层高独立屋，占地54呎1100呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有偏厅、主人套房和3睡房，地下室有大厅和厨房，超叫价$16万2千以$1,150,000成交，地税$5,288，待售日期11天。这条街另1间同类型屋超叫价$13万1千以$1,130,000成交，地税$4,673。
大屋有捧场客
Cachet 新屋社区：活拜路和麦建时少校路西南Mario Avenue1间3层高3650呎数年独立屋，占地42呎阔82呎深，2车库，2楼主人套房和3间套房，3楼有套房和客厅，高于叫价$38万以$1,980,000成交，地税$7,174，待售日期7天。
16街和404公路东北Dumfries Drive1间2层高3车库独立屋，占地59呎阔116呎深，坐西向东，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室出后园，有厅和厨房，低于叫价$6万9千以$1,930,000卖出，地税$6,990，待售日期3天。
附近SouthBrook Crescent有1间2层高逾1500呎半独立屋，占地30呎阔80呎深，1车库，2楼有洗衣房，主人套房和2睡房，地下室分门有厨房和2睡房,低于叫价$3万5千以$1,193,000卖出，地税$3,890，待售日期33天。
近华登路Sutcliffe Crescent1间2层高3车库独立屋，占地78呎阔124呎深，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3套房，地下室有2睡房、厅和厨房，低于叫价$22万4千以$2,675,000卖出，地税$9,500，待售日期34天。
Unionville 社区：7号公路和坚尼地道西北Worsley Court内街1间2层高逾3500呎新独立屋，太阳能屋顶，占地64呎阔121呎深，2车库，主层有书房，客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室分门有大厅、健身房和套房，低于叫价$31万8千以$3,950,000卖出，地税$5,416，待售日期41天，5个月后交吉。
16街和坚尼地道西南Delhi Crescent有1间2层高逾3200呎独立屋，占地60呎阔123呎深，2车库，主层有客厅、家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅、康乐室和睡房，后园有泳池，低于叫价$6万9千以$1,789,000卖出，地税$7,209，待售日期22天。附近Aitken Circle小街1间2层高逾2500呎相同的屋，低于叫价$1$6万9千以$1,630,000卖出，地税$6,249。
16街和华登路东南Carlton Road1间2层高独立屋，占地54呎阔114呎深，坐南向北，2车库，主层有客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，超叫价$4万7千以$1,535,000成交，地税$6,705，待售日期1天。
老屋大地段合重建
Angus Glen 社区：坚尼地道和麦建时少校路西南The Fairways1间2层高1580呎独立屋，占地25呎阔108呎深，屋后2车库，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，以现状况出售，低于叫价$9万8千以$852,000卖出，地税$5,123，待售日期28天，近高球会、社区中心和图书錧。
Box Grove 社区：9街和14街西北Ninth Line1间1层半高独立屋，大地段72呎阔165呎深，独立1车库，主层有睡房、客饭厅和厨房，2楼主人房和睡房，地下室有水吧，后园有排污井，低于叫价$12万8千以$850,000卖出，地税$3,467，待售日期10天，适合拆旧屋重建。
9街和407收费公路东南Stonechurch Cescents有1间2层高逾2000呎独立屋，背向丛林，占地34呎阔115呎深，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，超叫价$8万1千以$1,079,000成交，地税$4,367，待售日期18天。
屋新校区好不愁无买家
Bercy 社区：麦建时少校路和麦高云路西南Percy Reesor Street有1间2层高4年新排屋，占地20呎阔100呎深，1车库，主层木地板，2楼铺地毡，有主人套房和2睡房，地下室没有装修,高于叫价$16万7千以$850,000成交，地税$3,733，待售日期13天，建筑商Countrywide Homes，校区Stonebridge公校及Pierre E Trudeau中学。
坚尼地道和16街东北Williams Street小街1间同类型的屋，高于叫价$14万1千以$850,000成交，地税$3,851。
London Plane Drive1间2层高逾2000呎单边新排屋，2车库，主层有洗衣房、客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门没有装修，高于叫价$2万7千以$1,125,500成交。
区内Fierheller Court内街1间2层高2400呎独立屋，占地34呎阔90呎深，1车库，主层木地板，有洗衣房，2楼地毡，有主人套房和3睡房，地下室没有装修，全价以$1,280,000卖出，地税$6,300，待售日期63天，近Beclett Farm公校。
Beckett Avenue1间同类型的屋，高于叫价$2万以$1,400,000成交，地税$5,644。
Hollylane Drive1间2层高2859呎独立屋，占地40呎阔114呎深，2车库，主层有书房、客饭厅、大厅和厨房，2楼有主人套房、3睡房和阁楼，地下室没有装修，低于叫价以$1,438,000卖出，地税$5,690。
Raymerville 社区：16街和麦高云路东南Bendamere Crescent1间2层高逾1500呎地面全独立连屋，占地35呎阔109呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，高于叫价$2万以$768,000成交，地税$3,675，待售日期4天。
Raymerville Drive1间2层高独立屋，占地54呎1100呎深，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有偏厅、主人套房和3睡房，地下室有大厅和厨房，超叫价$16万2千以$1,150,000成交，地税$5,288，待售日期11天。这条街另1间同类型屋超叫价$13万1千以$1,130,000成交，地税$4,673。
大屋有捧场客
Cachet 新屋社区：活拜路和麦建时少校路西南Mario Avenue1间3层高3650呎数年独立屋，占地42呎阔82呎深，2车库，2楼主人套房和3间套房，3楼有套房和客厅，高于叫价$38万以$1,980,000成交，地税$7,174，待售日期7天。
16街和404公路东北Dumfries Drive1间2层高3车库独立屋，占地59呎阔116呎深，坐西向东，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3睡房，地下室出后园，有厅和厨房，低于叫价$6万9千以$1,930,000卖出，地税$6,990，待售日期3天。
附近SouthBrook Crescent有1间2层高逾1500呎半独立屋，占地30呎阔80呎深，1车库，2楼有洗衣房，主人套房和2睡房，地下室分门有厨房和2睡房,低于叫价$3万5千以$1,193,000卖出，地税$3,890，待售日期33天。
近华登路Sutcliffe Crescent1间2层高3车库独立屋，占地78呎阔124呎深，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼有主人套房和3套房，地下室有2睡房、厅和厨房，低于叫价$22万4千以$2,675,000卖出，地税$9,500，待售日期34天。
Unionville 社区：7号公路和坚尼地道西北Worsley Court内街1间2层高逾3500呎新独立屋，太阳能屋顶，占地64呎阔121呎深，2车库，主层有书房，客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室分门有大厅、健身房和套房，低于叫价$31万8千以$3,950,000卖出，地税$5,416，待售日期41天，5个月后交吉。
16街和坚尼地道西南Delhi Crescent有1间2层高逾3200呎独立屋，占地60呎阔123呎深，2车库，主层有客厅、家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅、康乐室和睡房，后园有泳池，低于叫价$6万9千以$1,789,000卖出，地税$7,209，待售日期22天。附近Aitken Circle小街1间2层高逾2500呎相同的屋，低于叫价$1$6万9千以$1,630,000卖出，地税$6,249。
16街和华登路东南Carlton Road1间2层高独立屋，占地54呎阔114呎深，坐南向北，2车库，主层有客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，超叫价$4万7千以$1,535,000成交，地税$6,705，待售日期1天。