均价比去年同期高$16万
发布 : 2017-8-31 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
由8月8日至8月21日期间，士嘉堡E5及E7区经地产商会完成41宗交易，平均上市26天，平均叫价$661,272，平均售价$669,236，比叫价高1％。去年同期有98宗交易，平均价只是50万8千元。
柏文
在401公路夹坚尼地东南角Village Green Sq.，1睡房1洗手间柏文单位高层向北，连1车位，面积五百余呎，复合木地板，管理费$288，地税$1,521，叫价$345,000，售价$340,000，待售日32天；华登夹士刁Bamburgh Circ. 1睡房1书房2洗手间，面积1,074呎，24小时警卫看守，附近商场有银行和华人超市，厨房重新装修，管理费$615 ，地税$1,826，业主要求上市第三日才收柯化，售价$402,000，比叫价$368,000高出近一成。
芬治夹麦高云Thunder Grove柏文，2睡房2个浴室，管理费$870全包，叫价$398,888，成交价$390,000，待售日46天。坚尼地夹雪柏，向东南，2房2浴室柏文，面积700余呎，4年新，管理费$495，地税$1,916，叫价$420,000，售价$418,000，待售日共16天。
镇屋
最平镇屋在法马西夹芬治Chester Le Blvd.，有3睡房2洗手间，土库局部完成，面积约千一呎，室内装修过时但仍保持清洁整齐，新买家要花钱装修，管理费$292，独立电表，叫价$499,500，售价$496,000，议价空间1％。贝治芒夹芬治西南角Timberbank Blvd.镇屋，3睡房3洗手间，2厨房，土库另有2睡房，屋龄约40年，分租可帮补供屋，管理费$452，屋主要额外交电费，地税$1,951，叫价$499,900，售价$530,000。
售价最高镇屋在贝治芒夹麦尼高Fundy Bay Blvd.，3睡房2洗手间，厨房和浴室装修落后20年，管理费$334，地税$2,235，叫价$608,000，售价$585,000，比叫价便宜了4％。
自主业权物业
在雪柏夹麦高云Carlingwood Crt.的1间连屋，3睡房2洗手间，土库完成，额外有1睡房1浴室和1厨房，新装修厨房有石台面，新橱柜，叫价$699,000，售价$660,000，减价6％。士刁夹冰梨西南角Palen Cres.半独立屋，坐南向北，28呎乘110呎地段，3睡房3洗手间，开放式厨房，3年新暖气炉和冷气机，地税$2,985，叫价$699,000 ，成交价$680,000。
华登夹雪柏东南角Marlbank Road，坐西向东，50呎乘100呎地段平房，砌砖车路，主层硬木地板，地税$3,495，叫价$728,800，展示6天收柯化，不带条件下以$860,000售出，比叫价多出近二成。麦高云夹芬治东北角Big Red Ave.连屋，29.6呎乘110呎地段，扩大路面可泊4部车，3睡房2洗手间，有主人套房，装修有些过时，新油漆，地税$2,758，叫价$745,000，上市3天不带条件售出，售价$730,000。
雪柏夹麦高云Havenview Rd.双车房全砖独立屋，52.7呎乘102呎地段，9年新大屋，车路可泊6部车，5睡房6洗手间，2个主人套房，总面积3,300呎，地税$5,299，叫价$999,998，展出10天才收柯化，买家以$1,255,000夺得，高出叫价二成半。目前距离4月推出打压楼市措施约半年，有刚性需求买家入市，价量齐升日子应该不远。
柏文
在401公路夹坚尼地东南角Village Green Sq.，1睡房1洗手间柏文单位高层向北，连1车位，面积五百余呎，复合木地板，管理费$288，地税$1,521，叫价$345,000，售价$340,000，待售日32天；华登夹士刁Bamburgh Circ. 1睡房1书房2洗手间，面积1,074呎，24小时警卫看守，附近商场有银行和华人超市，厨房重新装修，管理费$615 ，地税$1,826，业主要求上市第三日才收柯化，售价$402,000，比叫价$368,000高出近一成。
芬治夹麦高云Thunder Grove柏文，2睡房2个浴室，管理费$870全包，叫价$398,888，成交价$390,000，待售日46天。坚尼地夹雪柏，向东南，2房2浴室柏文，面积700余呎，4年新，管理费$495，地税$1,916，叫价$420,000，售价$418,000，待售日共16天。
镇屋
最平镇屋在法马西夹芬治Chester Le Blvd.，有3睡房2洗手间，土库局部完成，面积约千一呎，室内装修过时但仍保持清洁整齐，新买家要花钱装修，管理费$292，独立电表，叫价$499,500，售价$496,000，议价空间1％。贝治芒夹芬治西南角Timberbank Blvd.镇屋，3睡房3洗手间，2厨房，土库另有2睡房，屋龄约40年，分租可帮补供屋，管理费$452，屋主要额外交电费，地税$1,951，叫价$499,900，售价$530,000。
售价最高镇屋在贝治芒夹麦尼高Fundy Bay Blvd.，3睡房2洗手间，厨房和浴室装修落后20年，管理费$334，地税$2,235，叫价$608,000，售价$585,000，比叫价便宜了4％。
自主业权物业
在雪柏夹麦高云Carlingwood Crt.的1间连屋，3睡房2洗手间，土库完成，额外有1睡房1浴室和1厨房，新装修厨房有石台面，新橱柜，叫价$699,000，售价$660,000，减价6％。士刁夹冰梨西南角Palen Cres.半独立屋，坐南向北，28呎乘110呎地段，3睡房3洗手间，开放式厨房，3年新暖气炉和冷气机，地税$2,985，叫价$699,000 ，成交价$680,000。
华登夹雪柏东南角Marlbank Road，坐西向东，50呎乘100呎地段平房，砌砖车路，主层硬木地板，地税$3,495，叫价$728,800，展示6天收柯化，不带条件下以$860,000售出，比叫价多出近二成。麦高云夹芬治东北角Big Red Ave.连屋，29.6呎乘110呎地段，扩大路面可泊4部车，3睡房2洗手间，有主人套房，装修有些过时，新油漆，地税$2,758，叫价$745,000，上市3天不带条件售出，售价$730,000。
雪柏夹麦高云Havenview Rd.双车房全砖独立屋，52.7呎乘102呎地段，9年新大屋，车路可泊6部车，5睡房6洗手间，2个主人套房，总面积3,300呎，地税$5,299，叫价$999,998，展出10天才收柯化，买家以$1,255,000夺得，高出叫价二成半。目前距离4月推出打压楼市措施约半年，有刚性需求买家入市，价量齐升日子应该不远。