网拍卖楼 楼花转让39.9万起(图)
发布 : 2017-11-17 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
网页截图
这个柏文楼花位于受追捧的央街夹艾灵顿(Eglinton)地段，其他吸引买家的亮点计有属于角落单位，以及拥有平台，卖方设定起价399,000元，踏入本星期五便开始拍卖，过程将会持续多日。
地产代理兼On The Block共同创办人Daniel Steinfeld向本报表示，透过网上公开拍卖来买卖住宅，过程透明度提高，对卖方来说，可以弄清楚物业的市价，对买方来说，竞价时知道对手出价。
目前一般抢化战中，买家不知其他对手的出价，在春季楼市炽热期间，独立屋次轮出价加5万，甚至10万的情况并不罕见。早些时候，不少共管柏文也抢高数万元。买家在短时间内要做出重大决定，承受很大压力。
根据这名地产从业员，今次的网上拍卖做法不同，买家每口价最低可以只加500元，而且在过程之中，所有的出价都公开，持续近5天，因此提供了适随尊便的出价环境，落败之后也不用后悔。他表示，大家不用再说：「我要是知道只需多付1,000元的话，便应会做了。」
他介绍这个网拍卖楼的安排时表示，佣金由卖方负担，以最终售价计算，买方没有费用，但需要先行登记，核实身分，并且办理不过数的刷卡手续，金额相等于拍卖物业起价的0.25至0.5%，以确保为出价负责，以及胜出时完成交易。
拍卖的物业也预先设定即时售价，亦即是买家可以绕过拍卖程序，马上以这个标示的价钱将物业卖下。Daniel Steinfeld形容这样的选项类似传统卖买过程中抢先柯化。
据他所知，网上拍卖在大多伦多地区应是创先河的做法，虽然市场初步反应难料，但他对这样的卖楼方法的前景感到乐观，甚至预期将来建筑商也可能考虑采用。
他透露，目前已有超过50人在该平台登记，截至周四早上，当中有13人登记参与拍卖，这并非意味著这些人必须出价，但在登记之后，便可以取得有关物业的资料。今次的拍卖定于下周二晚8时结束。