加息催旺5年期房贷产品 还款额有得计 可免即时冲击(组图)
发布 : 2017-12-08 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
随著利率上升，5年期定息房贷料进一步迂唪迎。
理财杂志资深编辑Julie Cazzin表示，这样的趋势应会与20年前的情况类似。
她发表网志称，上世纪90年代中期，大部分买家及房贷持有人都选择5年期封闭式房屋按揭，以能防范加息的影响。
她解释，这些产品长期供款额心中有数，所以比利率低但可变动的房贷更迂唪迎。
不过，她谈及其后的情况时说，时移世易，大家都改用了浮动的短期房屋按揭。
她说，一些可变动利率房贷产品所收取的利率超低，能够提供更大笔贷款额，因此受到新买家欢迎。
然而，随著明年借取房贷难度增加，5年期定息产品应会更加受重视。
她指出，除了房贷压力测试收紧之外，未来12个月重造房贷的业主之中，几乎1半的利率会有所增加。
目前市场普遍预期加拿大中央银行继续加息。
她表示，加息可能令到短期及较为长期的房贷利率差距收窄，导致人们放弃浮息产品，改而选择定息房贷，避免受到加息的即时打击。