多重辣招困扰 楼市开始调整(图)
发布 : 2017-12-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
新屋市场投资意欲有迹象放缓。
根据新屋市场资讯网站BuzzBuzzHome，今年9月，来自投资有关的新屋楼盘查询明显减少，与去年同期相比，大跌52%。
该网站表示，安省公平房屋计划宣布之前，投资情绪高涨。
安省政府是于4月公布楼市16辣招，当中包括实施高至15%的非居民投机税，以及扩大租管至全部出租住宅，其后大多伦多地区及大金马蹄地区的一些主要楼市开始调整。
该网站在第3季新屋市场报告中称，今年3月，处理的投资者查询急增至纪录性的水平，总数达到2,686宗，而4月也有1,946宗。
不过，第3季内，大多伦多地区总体来说，查询数量大幅回落，按季计算跌幅55%，与去年同期相比，下跌的幅度亦高至42%。
报告指出，公平房屋计划及房贷规例收紧的影响而之下，新屋市场价格可能会略为调整。
另一个不利因素是利率上升。事实上，加拿大中央银行已于7月及9月先后加息2次，将隔夜利率由0.5厘推高至现时的1厘。
目前市场普遍预期利率明年将会继续上调。
新低幢住宅楼花价格升势其实已见减弱。根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)，10月份单户住宅平均售价1,217,428元，与4月份的1,212,297元相比，上升5,131元，亦即0.4%。
早于4月，这些包括独立屋、半独立屋及镇屋的住宅售价的年计增长高至40%，但至10月已经收敛至接近30%。
然而，该网站在报告中补充，以强劲的基本因素及区内建筑商信心而言，市场应会撑得住。