买卖两闲依然有超价成交

发布 : 2018-1-04  来源 : 明报置业频道


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这篇文章出街当天﹐应是2018年1月4日﹐在此恭祝阁下2018年身体健康﹗心想事成﹗一年好过一年﹗



多伦多刚刚经历了一个十分寒冷的圣诞周,不仅气温异常寒冷,下雪量亦多,满足了白色圣诞的气氛之际,每天在室外都感受到有种寒风刺骨的感觉。

过去数年小弟越来越少在Boxing Day 出外购物了,亦觉得现在的消费模式也比以前大不同,加上零售又加入了Black Friday,网购又如此方便,的确改变不少人的购物方式。个人觉得将来楼房买卖。可能都会变得更电子化,时代变迁,一切都是城市向前踏步的象征﹗

在12月首3个星期,共有93个自由业权物业在万锦市成交,与去年同期所成交的147宗相比,下跌了37%;成交下跌幅度比前数月轻微缓和了一点。

镇屋共有19间成交,成交价介乎60万5百至149万之间,有3间成交价过百万,有3间仍能以超叫价卖出。

在卖出的19间镇屋之中,Berczy和 Cornell 社区各占4间,这两社区在这淡市中表现尚算稳定。

一所位于Catherdral Town社区﹑有管理费自由业权镇屋,在Woodbine/Major Mackenzie东北角,5年新,18X85呎地段,4房4厕完成土库,上市叫99万8千,上市56天,以92万3千成交,折让七万五﹗

连屋共有14间成交,成交价介乎70万至127万。一间位于Middlefield社区,麦高云/Denison东北角的连屋,4+1房4厕双车房,完成土库,30X105呎地段,上市叫90万,上市1天后被Pre-Emptive以97万3千卖出,是这段日子万锦市卖出最快的连屋﹗
现在整个万锦有47间连屋在放盘,如此多的供货量,跟去年同期一屋难求的情况相比,可谓相距甚远﹗

半独立屋有11间成交,成交价介乎74万9千8百至107万7千,全部都最少能以叫价的93%卖出。有5间在上市的10天以内便成交了,算是成交得比较快的物业种类。

Wismer社区有3间半独立屋成交,其中两间以超叫价卖出;一间位于Markham Road/Bur Oak西南角的半独立屋,五年新,3房3厕单车房。 28.54X84.48呎地段,上市叫$799,888,上市9天后以87万2千卖出,比叫价高出7万2千﹗

独立屋仍然是万锦市成交最多的物业种类,12月首21天,共有48间独立屋成交,成交价介乎$708,880至490万。

成交价超过百万的独立屋有39间,有7间成交价过2百万。一所位于Box Grove社区的独立屋,4房4厕,77.56X112呎地段,未完成土库,双车房,上市叫139万9千,上市35天后以122万5千卖出,足足减价16多万,现在这个淡市要卖物业,相信减价是最佳办法了﹗

2017这么快便完结了,每年年底,我都喜欢回顾一下这一年的大小事情,总觉得只要过得开心和多些陪伴家人,生活不管多艰苦,也过得有意义。

不知各位读者又有没有回顾一下过去一年的点点滴滴呢﹗在此祝愿阁下都享受了一个丰足的2017年,亦彼此鼓励抖搂精神去迎接新一年、新挑战﹗