不利因素频现 今年楼市仍看好(图)

发布 : 2018-3-07  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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年轻人多预期今年屋价续升。


去年不利楼市因素颇现，但地产市场仍能保持显著信心，大部分人都看好今年屋价走势，而且愈年轻愈是楼市好友。

楼市去年接连出现足以令屋价升势受挫的因素，先是购有保险房贷收紧，其后安省政府宣布楼市16辣招，之后又到加拿大中央银行2度加息，标示低息时代的终结，接著联邦政府宣布不用购买保险的房贷压力测试门槛亦告提高。

不过，根据去年11月进行的调查，不同年龄组别的人对今年楼市的表现均有信心，预期屋价续升的份额超过半数，基本上年纪愈轻，看升的机会愈大。

这次调查透过互联网进行，合共访问超过1,000名加拿大人，谘询个人财务情况，结果显示，持有这个乐观看法的千禧代的业主份额高至69.6%。

根据利率资讯网站Ratehub的调查，多个主要世代的受访者普遍相信2018年屋价续升。

调查显示，年龄介于35至54岁，俗称X世代业主之中，屋价好友的份额也占了54.7%。

相对来说，婴儿潮世代业主对楼市走势的预测较为审慎，以致看好的份额略低于1半，只有48.9%。

有趣的是，看好的情绪并不局限于业主，甚至乎这3个世代的租客其实也属于楼市好友，基本上至少60%预期今年屋价看涨。

与业主相同，千禧代租客对今年屋价走势最乐观，预期上升的份额高至67.5%。至于X世代及婴儿潮长者，持有相同看法的比率分别是63.5%及59.3%。

总整来说，调查发现，这些世代的业主及租客预期今年屋价上升的份额均超过5成。

加拿大人希望当业主是不争的事实，正因这个原因，全国置业率普遍偏高。事实上，2016年人口普查结果显示，全国置业率达到67.8%。

该利率资讯网站在报告中指出，虽然千禧代相信愈来愈难取得房贷，而且屋价将会继续上升，但这些年轻人很多仍然正打算买屋自住。