售盘改新价 重新挂牌
发布 : 2018-3-08 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2018年2月下旬风和日丽的年初二，已经有辛勤的地产经纪安排开放屋，吸引买家参观，方便同业带客观客，增加卖出的机会。随屋价节节下降仍然难负担，都市生活文化的转变，有管理费的柏文楼价步步高升，1座适合老少家庭居住的大厦，约600呎1睡房单位，3年前售价$26万，今年要价$36万，新移民错失良机，唯有继续租住等待笋盘。大楼动辄有300多户单位，邮递难免派错尤其是顶楼例如 UPH，LPH ( Upper Penhouse， Lower Penhouse )，报入息税期间留意收齐银行T5。
厨余纸盒等等要分类放入循环回收箱，市府会派员抽样检查，违例会被票控。拜年期间偶遇97年移民加拿大旧客户，儿女已经长大成专业人士，准备租或买商铺创业，两老优闲邮轮度假和做义工，计划卖屋买数间柏文自住和出租。租盘需求仍高，湾景道和士刁的豪华出租柏文，1睡房单位叫租$2087。
低于叫价18％成交
年初至今万锦市重售屋价持续回顺，部分屋收盘再以新盘新价出售。万锦路和丹尼信路西北Middlefield社区，Highglen Avenue1间2层高逾2,000呎独立屋，是投资物业有租客，占地39呎阔110呎深，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅2睡房和厨房，低于叫价$17万8千(18％)以$820,000卖出，地税$4,586，待售日期100天，近Middlefield Collegiate学校、公园、主流商场。
附近Angela Court小街1间同类型的屋，低于叫价$2万8千以$960,000卖出，地税$4,178，待售日期16天。坚尼地道和丹尼逊路东南Milliken Mills East社区，1间同类型的屋，待售价$889,888。
待售时间长
7号公路和活拜路东北 Buttonville 社区，Granville Gate小街街角1间独立屋。坐东向西，占地41呎阔110呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有睡房，1手业主，低于叫价$10万8千以$980,000卖出，地税$4,727，待售日期81天。
于人村7号公路和坚尼地道西南Main Street 1间独立屋，建于1955年，转用中央暖气，但地下室仍设有旧燃油暖气鼓( Oil Tank)，坐西向东，占地50呎阔162呎深地段，独立1车库，主层有睡房套厕，客饭厅和厨房，2楼主人房和3睡房，地下室分门有2睡房，大厅和厨房，低于叫价$9万8千以$1,100,000卖出，地税$6,149待售日期56天，近名校、公车、车行、商场。
附近East Drive小街1间2层高独立屋，占地50呎阔132呎深，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门有3睡房和厨房，待售价$1,750,000。这条街另1间2层高向北逾4300呎独立屋，1976年地则图，占地80呎阔330呎深，2车库4睡房，后园有泳池，待售价$2,888,000。
7号公路和麦高云路东南Bullock社区Willowgate Drive 1间逾50年屋龄独立复式屋，坐西向东，占地60呎阔164呎深地段，1车库，主层有客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有衣帽间和睡房，地下室没有装修，适合重建或装修，低于叫价$7万3千以$925,000卖出，地税$4,182，待售日期577天，近RH Crosby和Saint Patrick学校、Milne公园、Markvill主流商场。
为求快售减叫价
16街和万锦路东南万锦村Elizabeth Street 1间逾35年屋龄半独立屋，坐东向西，占地42呎阔179呎深地段，车路可泊4车，主层有太阳房客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，地下室分门有大厅，低于叫价$3万9千以$670,000卖出，地税$3,312，待售日期79天，近公车公园GO火车站教堂医院。
Sir Galahar Place有1间2层高独立屋，占地60呎阔110呎深，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有大厅，低于叫价$6万3千以$932,000卖出，地税$4,844，待售日期65天。 Garnish Green的1间逾2,000呎2层高独立屋，占地49呎阔105呎深，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$6万3千以$1,028,000成交，,地税$4,379，待售日期9天。
Wotton Way North街和 Pringle Avenue 的2间独立复式屋，待售价$998,888和$987,000。 Billy Joel Crescent的1间投资物业，乃1层高独立吉屋，占地49呎阔106呎深地段，1车库1浴厕2睡房，调减$10万，新价$898,000。 James Walker Court 1间逾2,500呎 2层高百年老屋，占地55呎阔133呎深，2车库，3睡房4浴厕，待售价$889,000。
柏文超价8万脱手
7号公路和华登路东南Water Walk小街，一幢9层高新柏文陆续中期入伙。 7号公路和利是街西南Commerce Valley社区，South Park Road的1间单边中层柏文，2年新，约1,000呎，西南方向，2车位1储物室，单位内有客厅出露台，饭厅，厨房，主人套房和1睡房，洗衣房，超叫价$8万以$580,500成交，地税$3,970，管理月费$500，自付水电和暖气费，有保安，室内泳池和健身，待售日期7天，近公车、商业区、时代广场。这几座大厦同面积的单位，待售价$58万到顶楼的$75万，1睡房单位待售价$43万。
街内1间逾2,250呎向南单边镇屋，2车库，主层书房和家庭厅，2楼客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室有睡房，待售价$1,288,000，地税$4,225，管理月费$292。
湾景道和庄街Aileen Willowbrook社区，1间逾1,000呎向南镇屋，地下停车场1车位，主层客饭厅和厨房，2楼书房主人房和1睡房，没有地下室，低于叫价$1万以$570,000卖出，地税$2,685，管理月费$419，待售日期6天。
厨余纸盒等等要分类放入循环回收箱，市府会派员抽样检查，违例会被票控。拜年期间偶遇97年移民加拿大旧客户，儿女已经长大成专业人士，准备租或买商铺创业，两老优闲邮轮度假和做义工，计划卖屋买数间柏文自住和出租。租盘需求仍高，湾景道和士刁的豪华出租柏文，1睡房单位叫租$2087。
低于叫价18％成交
年初至今万锦市重售屋价持续回顺，部分屋收盘再以新盘新价出售。万锦路和丹尼信路西北Middlefield社区，Highglen Avenue1间2层高逾2,000呎独立屋，是投资物业有租客，占地39呎阔110呎深，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅2睡房和厨房，低于叫价$17万8千(18％)以$820,000卖出，地税$4,586，待售日期100天，近Middlefield Collegiate学校、公园、主流商场。
附近Angela Court小街1间同类型的屋，低于叫价$2万8千以$960,000卖出，地税$4,178，待售日期16天。坚尼地道和丹尼逊路东南Milliken Mills East社区，1间同类型的屋，待售价$889,888。
待售时间长
7号公路和活拜路东北 Buttonville 社区，Granville Gate小街街角1间独立屋。坐东向西，占地41呎阔110呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有睡房，1手业主，低于叫价$10万8千以$980,000卖出，地税$4,727，待售日期81天。
于人村7号公路和坚尼地道西南Main Street 1间独立屋，建于1955年，转用中央暖气，但地下室仍设有旧燃油暖气鼓( Oil Tank)，坐西向东，占地50呎阔162呎深地段，独立1车库，主层有睡房套厕，客饭厅和厨房，2楼主人房和3睡房，地下室分门有2睡房，大厅和厨房，低于叫价$9万8千以$1,100,000卖出，地税$6,149待售日期56天，近名校、公车、车行、商场。
附近East Drive小街1间2层高独立屋，占地50呎阔132呎深，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门有3睡房和厨房，待售价$1,750,000。这条街另1间2层高向北逾4300呎独立屋，1976年地则图，占地80呎阔330呎深，2车库4睡房，后园有泳池，待售价$2,888,000。
7号公路和麦高云路东南Bullock社区Willowgate Drive 1间逾50年屋龄独立复式屋，坐西向东，占地60呎阔164呎深地段，1车库，主层有客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有衣帽间和睡房，地下室没有装修，适合重建或装修，低于叫价$7万3千以$925,000卖出，地税$4,182，待售日期577天，近RH Crosby和Saint Patrick学校、Milne公园、Markvill主流商场。
为求快售减叫价
16街和万锦路东南万锦村Elizabeth Street 1间逾35年屋龄半独立屋，坐东向西，占地42呎阔179呎深地段，车路可泊4车，主层有太阳房客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，地下室分门有大厅，低于叫价$3万9千以$670,000卖出，地税$3,312，待售日期79天，近公车公园GO火车站教堂医院。
Sir Galahar Place有1间2层高独立屋，占地60呎阔110呎深，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有大厅，低于叫价$6万3千以$932,000卖出，地税$4,844，待售日期65天。 Garnish Green的1间逾2,000呎2层高独立屋，占地49呎阔105呎深，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅和睡房，低于叫价$6万3千以$1,028,000成交，,地税$4,379，待售日期9天。
Wotton Way North街和 Pringle Avenue 的2间独立复式屋，待售价$998,888和$987,000。 Billy Joel Crescent的1间投资物业，乃1层高独立吉屋，占地49呎阔106呎深地段，1车库1浴厕2睡房，调减$10万，新价$898,000。 James Walker Court 1间逾2,500呎 2层高百年老屋，占地55呎阔133呎深，2车库，3睡房4浴厕，待售价$889,000。
柏文超价8万脱手
7号公路和华登路东南Water Walk小街，一幢9层高新柏文陆续中期入伙。 7号公路和利是街西南Commerce Valley社区，South Park Road的1间单边中层柏文，2年新，约1,000呎，西南方向，2车位1储物室，单位内有客厅出露台，饭厅，厨房，主人套房和1睡房，洗衣房，超叫价$8万以$580,500成交，地税$3,970，管理月费$500，自付水电和暖气费，有保安，室内泳池和健身，待售日期7天，近公车、商业区、时代广场。这几座大厦同面积的单位，待售价$58万到顶楼的$75万，1睡房单位待售价$43万。
街内1间逾2,250呎向南单边镇屋，2车库，主层书房和家庭厅，2楼客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室有睡房，待售价$1,288,000，地税$4,225，管理月费$292。
湾景道和庄街Aileen Willowbrook社区，1间逾1,000呎向南镇屋，地下停车场1车位，主层客饭厅和厨房，2楼书房主人房和1睡房，没有地下室，低于叫价$1万以$570,000卖出，地税$2,685，管理月费$419，待售日期6天。