市中心柏文楼花尺价破千 上车盘1房单位50万有选择(组图)
发布 : 2018-4-27 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
近期多市中心仍有50万元的柏文楼花。
根据地产从业员陈泽华，卑街及央街走廊的中心地带已没有这个价位的楼花，但在较为外围地区，则还有机会找到售价低于50万的选择。
他举例称，本年较早前有新盘开卖楼花，开放式及1睡房的单位，售价40馀万。
不过，他指出，这些单位面积较细，大致上在300多尺至400尺左右，与香港的单位相若，但空间感会大一些。
地产顾问公司Altus Group对全国多个主要地区的市中心柏文楼花市场进行分析，结果显示，拿著50万元的预算入市，去年在多伦多还可以买到1睡房新柏文。
不过，虽然预算有限的买家在多市中心还有置业的机会，但不宜对起居空间抱有不切实际的奢望，因为该公司指出，这些上车盘平均面积只有430平方尺。
根据共管柏文资讯公司Urbanation，去年多伦多市中心新开卖柏文楼花平均尺价972元，以此计算，50万元平均可以购买514平方英尺的起居空间。
不过，该公司的资料显示，至年底时，柏文楼花叫价已经升至1,079元，首次上破1,000元的水平，换句话说，同样的购买能力，可以换来的面积相应缩细至463尺。
这反映出多伦多的买家愈迟入市，单位面积将会愈细的现实。不过，如果不介意考虑外围市场的话，这些买家仍然可以拥有大许多的单位。
举例来说，距离多伦多市约1小时车程的咸美顿，50万元足以购买2睡房新柏文，而且面积有875平方尺，几乎是多伦多的2倍。
不说也知，基秦拿屋价较多伦多容易负担许多，虽然50万元未足以在当地买到3睡房新柏文，不过，这个价格的2睡房单位其实也颇宽敞，根据分析已达到1,050尺。
温哥华屋价全国最贵，买家处境相对也更加艰难。Altus Group的分析显示，去年温市中心已找不到任何售价在50万元以下的新柏文。
对于那些最多只能负担首期连房贷约50万元的买家，购买柏文楼花的途径只能在邻近的市场入市。温哥华附近的本拿比仍然有这个价格档次的柏文，但局限于1睡房的选择，而且面积只比多伦多大了20尺。