金融区柏文落成 租盘抢手 逾百单位半月全租出(组图)
发布 : 2018-6-09 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多市租务需求殷切。
这幢大厦位于金融区南部，属于租务市场旺点。地产从业员Ken Tong的团队参与该幢大厦楼花销售，因此大厦落成后获得很多投资买家委托把单位放盘招租。
他表示，经手放盘单位超过100个，只需要半个月的时间，便全部找到租客。
他形容目前多伦多租务市场非常之强劲。
近期有租务市场行情报告指出，多伦多市中心开放式及1睡房单位平均租金涨至逾1,700元以及2,100元。不过，根据这名恒生地产的从业员，需求高的地区，实际租金明显高出许多。
他举例称，不久前协助客人租出位于金融区的一个开放式单位，租金高至1,850元，至于多伦多大学附近，目前1睡房单位一般都可以叫租2,500元。
近年多伦多租金升势不断，主要原因离不开供应未能应付需求。他表示，租客选择不多，一些人不看楼便落柯化，而且抢柯化的情况不少见。
最多抢柯化的是1睡房的单位，有时可以引来多至4或5名租客竞争。
他表示，在处理租盘方面，会按市价来叫租，目的是快一点租出，因为愈早有租金收入，对房东愈是有利，但就算不故意压低叫租，仍可能会有租客抢柯化，租金可以抢高超过100元，实际情况则要视乎大厦的需求，以及同一大厦内同类单位的租盘供应情况而定。
目前一般租盘不用10天就能够租出。不过，两个月后多伦多市租务市道应会进一步升温。
他解释，8月期间，多伦多市的大学地区的需求很大，因为大学生为数11万，很多人都在找租盘，所以抢柯化的情况会非常激烈。
他说，由于多伦多大学附近的租盘抢手，区内柏文尺价已涨至1,300元。