万锦镇屋均价微升至79.5万(图)

发布 : 2019-4-04  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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万锦镇屋价格回升。


上个月份，万锦市独立屋价格仍然偏软，但镇屋则在大单位带动下微升。本年首两个月，这个约克区市场独立屋量价齐跌，上月天气开始回暖，市道也略为升温，共售出146间，比去年同期多卖24间，但屋价回落幅度颇显著。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)3月份市道报告，万锦独立屋平均售价由一年前的1,272,761元下跌6.5%至1,190,329元，亦即减少了约8.2万。

地产资讯网站Zolo的成交资料亦显示，3月2日至3月30日期间，万锦独立屋平价在120万的水平，与一年前的130万相比，减少了约10万。

一年前、六个月前及三个月前，这个市场三睡房独立屋平均售价都维持在100万元的水平，近期升了10万至110万，但未能完全抵销较大单位下跌的拖累。

根据该网站，三月期间，四房独立屋回落至120万的水平，按年减少10万，至于五睡房，售价更由150万下跌至130万，缩水20万。两睡房独立屋没有成交纪录，近日共有九个物业挂牌放售。资料显示，这类独立屋平均价格近来颇为波动，一年前是86万元，六个月前的纪录升至120万，但三个月前回落至71.2万。

同期间万锦市镇屋价格略为造好。多伦多地产商会报告指出，总体来说，按年增加约2,700元至795,416元。

与独立屋市道相反，这些中密度住宅近月屋价增长由四房带动，一至两房单位下跌，三房基本持平。根据Zolo，在这段约一个月期间，四睡房镇屋平均售价91.4万，年增7.9万，升幅高至9%的水平。

三睡平均售价微跌1,000元至76.2万元。两房由一年前的62.5万减至59.7万，回落2.8万元，下跌逾4%。一房镇屋市场份额不高，这段期间只有一宗交易，售价36.8万元。

多伦多地产商会表示，整个三月计算，万锦市镇屋市场共录得35宗成交，与去年相比大致持平。