房贷收紧 非炽热市场也遭殃

发布 : 2019-4-05  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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房贷压力测试主要针对多伦多及温哥华等炽热市场，但全国一些小城细镇也难逃被殃及的命运，以致买家减少，成交下降，大批地产从业员离场。

沙省小镇艾伯特王子市(Prince Albert)楼市正呈现这样的情况。根据沙斯卡通地区地产经纪协会(Saskatoon Region Association of Realtors)，2017年期间，艾伯特王子市有80名地产从业员，但近期已减少至51人，换句话说，人手流失了36%。

按揭从业员人数也不多。沙省金融及消费者事务厅表示，去年这个小镇地区只有一间房贷经纪行，至于注册的经纪，为数只有四人。

按揭经纪新闻网站引述地产从业员Jesse Honch称，目前西部经济疲弱，再加上压力测试打击，地产行业因此失去很多职位。

最新一轮压力测试实施之前，他生意的对象以首次买家为主，不过，他表示，这类买家已经消失。

由于正闹首置买家荒，他改变经营方针，转攻卖家商机。他说，2016年至17年间，平均代理20至25个楼盘，但17年至18年期内，则增加到70至80个。

这个小镇人口约36,000人，屋价较易负担，根据楼市资讯网站Point2Homes，一些室内面积千尺以下的独立屋楼盘，叫价不逾20万元。